2023年北京公积金贷款新规认房不认商贷有什么好处?随社保网小编来了解一下。
2023年12月14日起北京公积金贷款新公布新规
北京进一步降低住房公积金缴存职工购房门槛，减轻缴存职工购房压力，经北京住房公积金相关部门批准，优化调整北京地区公积金贷款首付比例及最长年限法规。
(一)降低首付款比例
新规调整后，首付款比例不再区分普通住房及非普通住房。
购买首套住房的，首付款比例不低于30%;
购买房屋位于城六区(东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区)且为二套住房的,首付款比例不低于50%;
购买房屋位于城六区以外且为二套住房的,首付款比例不低于40%。
例如：申请人购买商品房总价为300万元的首套住房，按原法规，如购买的房屋符合首套普通住房，公积金贷款最低首付比例为35%，申请人需最少支付首付款105万元才可申请公积金贷款。此次法规调整后，公积金贷款的最低首付比例下降至30%，在符合公积金贷款条件的情况下，申请人满足最低首付款90万元，即可申请公积金贷款，为申请人节省首付开销15万元。
(二)延长贷款年限
贷款年限最长由25年调整为30年。此次法规调整后，在其他贷款条件不变的情况下，贷款时要求的月缴存额及还款时的月还款额均有所下降。
认房不认商贷有什么好处?
自2023年11月1日起施行。
优化住房公积金个人住房贷款(以下简称公积金贷款)中住房套数认定标准。
一、首套住房认定标准
借款申请人(含共同申请人，下同)在北京市无住房且全国范围内无公积金贷款(含住房公积金法规贴息贷款，下同)记录的，执行首套住房公积金贷款法规。
二、二套住房认定标准
借款申请人在北京市有1套住房的;或在北京市无住房但全国范围内有1笔公积金贷款记录的;或在北京市有1套住房且全国范围内有1笔公积金贷款记录的，执行二套住房公积金贷款法规。
三、不予公积金贷款情形
借款申请人在北京市有2套及以上住房的或全国范围内已使用过2次公积金贷款的，不予公积金贷款。