公积金多少可以贷款？公积金的贷款额度依据有哪些？计算方法是什么？随社保网小编来了解一下。
公积金多少不是确定贷款额度的唯一因素，不同地区公积金测算贷款额度的因素会有不同，但通常包括：
公积金缴存年限、公积金缴存余额、借款人还贷能力、公积金缴存基数、公积金月缴存额等，能贷多少是取各项测算的最低值。
公积金贷款额度，账户余额乘以25倍。比如说个人较高40万，夫妻双方较高80万，有些地方用公积金贷款购买法规性住房，对缴存时间的法定与普通商品房不同。申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状态，和账户里面有多少钱没关系。
申请公积金贷款注意什么？
1、申请贷款前不要动用公积金：如果您打算申请公积金贷款购房，在购房之前最好不要提取公积金账户余额支付房款或挪为它用，否则您的账户余额减少甚至清空时，您的公积金贷款额度也会随之减少或者为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
2、在借款最初一年内不要提前还款：在申请贷款的头一年中最好都不要提前还款。按照公积金贷款的有关法定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、还贷困难可寻找身边的银行：对未来财务状况作出误判是正常的情况，当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调看查询属实，且未有拖欠应还贷款金额、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请，切勿因为一时的经济压力损害您的个人信用。
4、贷款期出租住房需告知租户：无论您的房屋申请哪种贷款，当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，都必须将已抵押的事实书面告知承租人。
5、贷款还清后要撤销抵押：当您还清了全部贷款金额和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
6、保存借款合同和借据：申请房屋按揭贷款时，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文书。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。
