公积金贷款有额度限制吗？公积金贷款怎么贷？额度是怎么计算的？随社保网小编来了解一下。
住房公积金是职工的一种福利，特别是在购买大型房产时，起到关键性的重要。公积金贷款是有额度限制的。申请公积金贷款时，银行一般根据还贷能力、房价成数、账户余额和最高额度来确定额度，一般最终结果取最小值。
额度计算方法是：
1.还贷能力：{（申请人月收入+申请人公积金月缴纳金额）×还贷能力系数-申请人现存债务月还款金额}×贷款期限。如果同时使用配偶的公积金时，公式中缴纳额度需换成夫妻的总和。
2.房价：全额房款×贷款成数。
3.账户余额：贷款额度不能超过公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
4.最高限额：每个城市都有自己的公积金管理中心，一般最高限额由它们根据地区经济条件来动态调整，所以要提前问清当地的公积金管理中心具体的限额。
举例计算一下：苏州公积金贷款
（1）最高限额：110万（≤90平方米的首套房，总价不超过200万，最高可贷80%）。
（2）计算公式：若按账户余额测算，则贷款额度=借款人账户余额之和×15倍或10倍；若按基数法测算，则贷款额度=月工资基数×35%×贷款期限（月）。
（3）首付款比例：首套房最低首付20%；二套房最低首付30%。
（4）还贷能力：月还款额（按等额本息还款方式计算）不超过住房公积金缴存基数的50%。
公积金贷款怎么贷？
1、贷款申请人需前往当地住房公积金管理中心，以书面的形式提出申请，如实在申请表上填写相关内容，并提交真实可靠的有关资料。
2、当地公积金管理中心，需对借款人与担保人的贷款资格、贷款的额度和期限的审看查询、还有合同的填写等事项负责。管理中心的审核完成后，对于符合要求的申请者，便可与管理中心签订有关合同或者协议，同时按法定办理保险。
3、再将贷款的手续办成过后，当地的公积金管理中心将会给商业银行签发准予通过贷款的通告书，商业银行接到这份通告书过后，便进行贷款的划分手续。
公积金余额5000能贷款多少？
公积金贷款金额一般是公积金账户里的金额的10-20倍，也就是说公积金5000，可以贷款5万-10万左右。在使用公积金进行贷款之前要确保有连续12个月不间断地缴付公积金，不曾出现迟缴、漏缴的现象。在确保公积金可以进行贷款的前提下，才可以用公积金卡里的余额进行贷款。
以上关于住房公积金贷款额度的相关知识，希望能帮助到你。
