泸州商转公贷款办理详情流程办理的对象及条件是什么？附泸州商转公贷款办事指南，随社保网小编来了解一下。
一、商转公对象及条件
（一）商转公对象
已连续足额缴存（含异地缴存）住房公积金满6个月（含）以上，在我市有普通住房商贷余额，且商贷所购住房已办理不动产权属证书（取得房产证）的缴存职工。
1.原商贷借款人为单身，在申请商转公贷款时已婚，夫妻双方应共同申请办理；
2.原商贷为夫妻双方共同申请办理的，申请商转公贷款时，双方应共同申请办理；
3.原商贷有夫妻双方以外的借款人，该笔商贷不支持办理商转公贷款。
（二）商转公条件
商转公贷款的申请人及配偶除应符合我市公积金贷款有关法定外，还需同时满足以下条件：
1.商贷已正常还款满12个月（含）以上且未结清；
2.商贷所购住房已办理不动产权登记，且产权人无夫妻以外的第三人；
3.商贷银行为该套住房的唯一抵押权人，除商贷设定的抵押登记外，无其他抵押、查封、居住权设定等权利限制情形。
（三）不予商转公情形
1.商贷所购住房办理了住房公积金组合贷款的；
2.商贷当前逾期，或有连续3期或累计6期逾期记录的；
3.商转公法规实施后，原商贷所购住房以支付首付款为由提取过住房公积金的。特别说明：法规实施前已提取过首付的，不影响商转公贷款申请；还贷提取住房公积金，不影响商转公贷款申请；申请商转公贷款后原商贷不再支持提取公积金。
二、商转公申请资料
序号商转公申请资料原件复印件备注
1身份证各1/本人及配偶
2户口簿各12本人及配偶
3婚姻状况材料121.指结婚证、离婚证、法院判决/调解离婚的生效文书等（遗失的或与身份证信息不一致的请申请补发/补证）2.未婚的仅需现场声明
4个人信用报告各1/1.本人及配偶2.在商转公贷款办理银行获取银行版
5银行还款卡12主借款人在商转公贷款办理银行开立的一类卡
6不动产权属证书各121.指不动产权证书、房产证、土地证等2.无法提供原件的，复印件加盖银行或不动产中心印章
7原商贷借款合同12无法提供原件的，复印件加盖原商贷银行印章
8原商贷近12个月还款明细及贷款余额11还款明细上有贷款余额的，无需另行提供贷款余额佐证材料
注：1.根据申请人实际情况提供其他补充材料，如多孩家庭佐证材料、收入佐证材料等。
2.所有材料均用A4纸复印，内容复印完整。
（1）户口簿：首页及本人页复印在同一张纸上；
（2）结婚证：登记部门页与持证人页复印在同一张纸上；
（3）不动产权属证书：①不动产权证书页面页和登记机构盖章页复印在同一张纸上；
②地址信息页和附记页复印在同一张纸上；
③附图页和结尾页复印在同一张纸上；
（4）原商贷借款合同：仅需复印页面、特别条款、签章页。
三、贷款额度
商转公贷款额度除应符合我市当前住房公积金贷款额度的有关法定外，同时还应不超过商贷剩余本金扣除3个月应还本金后的余额，且须为1000元的整数倍。
具体贷款额度，由公积金中心根据借款人的住房公积金缴存情况、还贷能力、房屋当前市场价和评估价值等因素综合核定。
四、办理模式及流程
商转公贷款分为“直接转贷”和“先还后贷”两种办理模式。
（一）直接转贷
“直接转贷”模式指直接转贷办理银行（见下表）采取顺位抵押方式配合申请人开展商转公贷款业务，申请人可直接将原商贷转为同一银行的住房公积金贷款。
办理流程：贷款申请（向业务受理地点提交申请）→中心审批→签订借款合同→办理第二顺位抵押→银行向中心传递抵押资料→发放贷款
（二）先还后贷
“先还后贷”模式指申请人先向公积金中心提交商转公申请，在通过商转公贷款审批后，自筹资金结清原商贷转为住房公积金贷款。
办理流程：贷款申请（向业务受理地点提交申请）→中心审批→结清商贷、注销商贷抵押→向中心提交商贷结清材料和注销商贷抵押资料→签订借款合同→办理抵押→银行向中心传递抵押资料→发放贷款
“先还后贷”模式受理地点
房屋所在区域原商贷银行先还后贷办理银行商转公贷款受理地点
江阳区龙马潭区不限建行工行农行中行交行公积金中心直属业务部
纳溪区不限建行工行中行公积金中心纳溪区管理部
泸县不限建行工行农行公积金中心泸县管理部
合江县不限建行工行农行中行公积金中心合江县管理部
叙永县不限建行工行农行公积金中心叙永县管理部
古蔺县不限建行工行农行公积金中心古蔺县管理部
五、注意事项
（一）2024年7月1日起，泸州市商转公贷款业务开始施行，有效期至2026年4月30日。
（二）原商贷办理了我市委托按月提取业务的，应先解除委托按月提取协议。
