现在购房贷款公积金利率是多少？广州办理公积金贷款利率是多少？如何计算的？随社保网小编来了解一下。
公积金贷款利率调整2024
|
贷款年限 |
公积金贷款年利率（%） |
假设商业贷款年利率（%） |
||
|
首套房 |
二套房 |
首套房 |
二套房 |
|
|
1—5年（含） |
2.35 |
2.775 |
3.35 |
3.75 |
|
5年以上 |
2.85 |
3.325 |
3.85 |
4.25 |
1.公积金贷款与商业贷款利率对比表（商业贷款利率浮动，本表仅为计算示例，具体数值以实际商业贷款利率计算为准）
2.节约利息幅度：以贷款120万元，期限30年为例，按等额本息的还款方式，假设商业贷款年利率为首套3.85%，二套4.25%，则购买首套房使用公积金贷款可比商业贷款节约利息支出约23.87万元；购买二套房使用公积金贷款可比商业贷款节约利息支出约22.73万元。
3.利率调整法定：公积金贷款执行中国人行公布的个人住房公积金贷款利率，利率实行一年一定。根据贷款合同确定的期限，按放款日相应档次的法定贷款利率计息，期限在1年以内的，遇法定利率调整不分段计息，期限在1年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日按相应档次法定贷款利率计息。
4.家庭第二套住房贷款利率上浮适用期限：根据《住房公积金抵押借款合同》的相关约定，贷款的上浮利率适用于从放款日至贷款本息全部清偿之日期间。
