购房办理贷款利率多少？近期，从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，五年以上二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。
北京大兴房贷利率是多少？想要在北京大兴用公积金贷款买房的朋友们注意啦！最新公积金贷款利率、贷款额度都有所变化了！看看自己能省下多少本钱！下面跟随新社通APP小编一起来了解一下。
北京大兴住房公积金贷款利率是多少，北京大兴住房公积金贷款利率参照如下：
最新住房贷款利率调整标准
1．首套房使用公积金贷款
利率档次年利率（%）
1-5（含五年） 2.350
5年以上 2.850
2．二套房使用公积金贷款
1-5（含五年） 2.775
5年以上 3.325
【参考计算公式】
住房公积金贷款等额本金还款计算方法：
住房公积金贷款等额本息：
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。
每月还款额计算公式如下：
［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］
住房公积金贷款等额本金：
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率
比如，北京大兴的亲戚张某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为86万元，年限为29年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=860000*0.002375*（1+0.002375）^348/(（1+0.002375）^348-1)=3634.39
1、第一期：
第一期利息=860000*0.002375=2042.5
第一期金额=3634.39-2042.5 =1591.89
剩余金额=860000- 1591.89=858408.11
2、第二期：
第二期利息=858408.11*0.002375=2038.72
第二期金额=3634.39-2038.72=1595.67
剩余金额=858408.11- 1595.67=856812.44
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=860000*0.002375=2042.5
第一期金额=860000/348=2471.26
月还款额=2471.26+2042.5 =4513.76
剩余金额=860000-2471.26=857528.74
2、第二期：
第二期利息=857528.74 *0.002375=2036.63
第二期金额=857528.74/347=2471.26
月还款额=2471.26+2036.63=4507.89
剩余金额=857528.74-2471.26=855057.48
以此类推进行计算
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
