@办理公积金贷款人们，好消息，从2024年5月18日央行下调住房公积金贷款利率了0.25个百分点，即五年以下（含五年）二套个人住房公积金贷款利率下调至2.775%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
湖北黄石最新一次住房公积金贷款利率调整什么时候？在2024年517起发出通告，住房公积金个人住房贷款利率下调0.25个百分点，为购房者带来实惠。新规覆盖新申请及已放款贷款，预计可节省数万元。公积金助力中低收入家庭购房，服务体验升级，安全有保证。那想要在湖北黄石办理的购房贷款利率，现在执行的公积金贷款首套房利率是多少？二套房利率又是多少？下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。
湖北黄石住房公积金贷款利率是多少，湖北黄石住房公积金贷款利率参照如下：
最新住房贷款利率调整标准
1．首套房使用公积金贷款
利率档次年利率（%）
1-5（含五年） 2.350
5年以上 2.850
2．二套房使用公积金贷款
1-5（含五年） 2.775
5年以上 3.325
比如，湖北黄石的笔友刘某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为76万元，年限为20年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=760000*0.002375*（1+0.002375）^240/(（1+0.002375）^240-1)=4158.1
1、第一期：
第一期利息=760000*0.002375=1805
第一期金额=4158.1-1805 =2353.1
剩余金额=760000- 2353.1=757646.9
2、第二期：
第二期利息=757646.9*0.002375=1799.41
第二期金额=4158.1-1799.41=2358.69
剩余金额=757646.9- 2358.69=755288.21
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=760000*0.002375=1805
第一期金额=760000/240=3166.67
月还款额=3166.67+1805 =4971.67
剩余金额=760000-3166.67=756833.33
2、第二期：
第二期利息=756833.33 *0.002375=1797.48
第二期金额=756833.33/239=3166.67
月还款额=3166.67+1797.48=4964.15
剩余金额=756833.33-3166.67=753666.66
以此类推进行计算
【参考计算公式】
住房公积金贷款等额本金还款计算方法：
住房公积金贷款等额本息：
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。
每月还款额计算公式如下：
［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］
住房公积金贷款等额本金：
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。