廊坊“商转公”业务可以办理吗？具体是怎么办理？要满是什么条件的？带上这些问题随社保网小编来了解一下。
为充分发挥住房公积金作用，满足我市缴存职工使用住房公积金个人住房贷款置换商业银行个人住房贷款的需要，廊坊市住房公积金中心于2024年7月1日开办“商转公”业务。
因业务量相对较大，为避免客户集中办理，提升服务质效，“商转公”贷款面签业务需进行预约，办理法规咨询、额度确认及购房贷款等其他的业务无需进行预约。预约办理人姓名及身份证号必须是借款人或共同借款人，否则预约无效。“商转公”贷款面签业务预约数量为每天15个。
预约方式：登录微信公众号“廊坊相关服务平台”一-个人中心--预约服务进行相应预约。
办理“商转公”业务申请条件
“商转公”贷款的借款申请人的申请条件首先应当符合廊坊市住房公积金个人住房贷款管理法规、《廊坊市住房公积金个人住房贷款管理实施细则》的法规法定。除此以外还应符合下列条件才能申请“商转公”贷款：
01
借款申请人及共同申请人未使用过住房公积金贷款。
02
申请人为原商业贷款借款人，且必须是不动产权证书（或房屋所有权证）载明的产权人。
03
申请人原商业贷款尚未结清，且处于正常还款状态。
04
原商业贷款银行同意借款申请人办理“商转公”贷款手续并在公积金贷款审批后提前结清全部商业贷款。
05
结合个人征信5年为一个周期，原商业贷款所购住房不动产权证书（或房屋所有权证）登记满5年且5年内正常还款未出现不良和逾期等现象。
06
所购住房能够提供抵押担保，除原商业贷款设定的抵押登记外，无其他抵押、查封、居住权设定等权利限制情形。
07
借款申请人及共同申请人有稳定的收入，有按法定偿还公积金贷款本息的能力。
“商转公”贷款业务办理流程和材料
一、贷款方式：先还后贷流程：
1、贷款申请
申请人向管理部提交“商转公”申请资料。
2、贷款审批
管理部完成审看查询、审核、审批的三级审批工作。
3、结清商贷、注销抵押
申请人自筹资金结清全部商业贷款，并办结商贷注销抵押登记手续。
4、理抵押担保
申请人持原商业贷款结清证明等资料到管理部领取《借款合同》，根据不动产登记部门有关要求，办理住房公积金抵押登记手续，落地抵押担保。
5、贷款发放
管理部取得《不动产登记证明》后，按流程办理贷款发放。
（一）先还后贷额度确认书贷款申请人及其配偶携带①身份证原件，②户口页原件，③结婚证原件（离异的，需提供：1.法院判决的，提供法院判决书；2.协议离婚的，提供离婚证、离婚协议），④个人信用报告（确认额度时打印，不需提前准备），⑤原商业贷款的《借款合同》和借据原件，⑥原贷款银行出具的转贷借款人贷款本金余额对账单和近6个月还款明细原件1份，⑦不动产中心出具的房屋登记信息查询结果单，⑧房屋所有权证或不动产权证书及契税完税证明原件。
（二）先还后贷贷款资料
1、贷款申请人及其配偶身份证，户口本原件，结婚证原件及复印件1份（离异的需提供：1.法院判决的提供法院判决书，2.协议离婚的提供离婚证）；
2、个人信用报告；
3、原商业贷款的《借款合同》和借据原件及复印件1份；
4、原贷款银行出具的转贷借款人贷款本金余额对账单和近6个月还款明细原件1份；
5、不动产中心出具的房屋登记信息查询结果单；
6、房屋所有权证或不动产权证书及契税完税证明原件及复印件1份；
7、主借款人持原贷款银行普通一类储蓄卡原件及复印件1份。
二、贷款方式：以贷还贷：
1、贷款申请
申请人向管理部提交“商转公”申请资料
2、贷款审批
管理部完成审看查询、审核、审批的三级审批工作
3、受委托银行出具同意办理顺位抵押函等相关文书
4、办理顺位抵押
申请人领取《借款合同》等相关文书，办理以管理中心为抵押权人第二顺位抵押。
5、贷款发放
管理中心取得《不动产登记证明》后，按流程发放贷款至原商业贷款银行账户。
6、结清商业贷款、注销抵押
原商业贷款银行办结原商业贷款提前结清并将《商转公贷款交接函》交至管理部。注销商业贷款抵押登记。
（一）以贷还贷额度确认书
贷款申请人及其配偶携带①身份证原件，②户口页原件，③结婚证原件（离异的，需提供：1.法院判决的，提供法院判决书；2.协议离婚的，提供离婚证、离婚协议），④个人信用报告（确认额度时打印，不需提前准备），⑤原商业贷款的《借款合同》和借据原件，⑥原贷款银行出具的转贷借款人贷款本金余额对账单和近6个月还款明细原件1份，⑦不动产中心出具的房屋登记信息查询结果单，⑧房屋所有权证或不动产权证书及契税完税证明原件。
（二）以贷还贷贷款资料
1、贷款申请人及其配偶身份证，户口本原件，结婚证原件及复印件1份（离异的需提供：1.法院判决的提供法院判决书，2.协议离婚的提供离婚证）；
2、个人信用报告；
3、原商业贷款的《借款合同》和借据原件及复印件1份；
4、原贷款银行出具的转贷借款人贷款本金余额对账单和近6个月还款明细原件1份；
5、不动产中心出具的房屋登记信息查询结果单；
6、房屋所有权证或不动产权证书及契税完税证明原件及复印件1份；
7、主借款人持原贷款银行普通一类储蓄卡原件及复印件1份。