@办理公积金贷款人们，好消息，从2024年5月18日央行下调住房公积金贷款利率了0.25个百分点，即五年以下（含五年）二套个人住房公积金贷款利率下调至2.775%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
四川广安购房房贷利率是多少？住房公积金贷款是全国统一标准。此次下调前，公积金贷款利率自2011年7月以来已历经10次下降，上一次公积金利率调整是在2022年10月1日。目前的个人住房公积金贷款利率，是史上最低值。下面随新社通APP小编一起来了解目前四川广安办理住房公积金的贷款利率情况，首套房贷款利率是多少？
四川广安住房公积金贷款利率是多少，四川广安住房公积金贷款利率参照如下：
最新住房贷款利率调整标准
1．首套房使用公积金贷款
利率档次年利率（%）
1-5（含五年） 2.350
5年以上 2.850
2．二套房使用公积金贷款
1-5（含五年） 2.775
5年以上 3.325
比如，四川广安的同事林某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为26万元，年限为16年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=260000*0.002375*（1+0.002375）^192/(（1+0.002375）^192-1)=1687.88
1、第一期：
第一期利息=260000*0.002375=617.5
第一期金额=1687.88-617.5 =1070.38
剩余金额=260000- 1070.38=258929.62
2、第二期：
第二期利息=258929.62*0.002375=614.96
第二期金额=1687.88-614.96=1072.92
剩余金额=258929.62- 1072.92=257856.7
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=260000*0.002375=617.5
第一期金额=260000/192=1354.17
月还款额=1354.17+617.5 =1971.67
剩余金额=260000-1354.17=258645.83
2、第二期：
第二期利息=258645.83 *0.002375=614.28
第二期金额=258645.83/191=1354.17
月还款额=1354.17+614.28=1968.45
剩余金额=258645.83-1354.17=257291.66
以此类推进行计算
【参考计算公式】
住房公积金贷款等额本金还款计算方法：
住房公积金贷款等额本息：
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。
每月还款额计算公式如下：
［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］
住房公积金贷款等额本金：
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。