购房办理贷款利率多少？近期，从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，五年以上二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。
公积金贷款作为一项社会福利制，旨在帮助职工解决住房问题，公积金贷款无疑是一把打开梦想家园大门的金钥匙。它不仅为普通工薪阶层提供了实现住房梦想的可能，更在经济的浪潮中扮演着稳定器的角色。现在办理公积金的贷款利率是多少？调整后最低利率是多少？
2024年湖北黄石公积金贷款利率是多少？
首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.350%，5年以上贷款利率为2.850%；
二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。
【参考计算公式】
住房公积金贷款等额本金还款计算方法：
住房公积金贷款等额本息：
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。
每月还款额计算公式如下：
［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］
住房公积金贷款等额本金：
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率
比如，湖北黄石的同事张某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为34万元，年限为21年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=340000*0.002375*（1+0.002375）^252/(（1+0.002375）^252-1)=1794.55
1、第一期：
第一期利息=340000*0.002375=807.5
第一期金额=1794.55-807.5 =987.05
剩余金额=340000- 987.05=339012.95
2、第二期：
第二期利息=339012.95*0.002375=805.16
第二期金额=1794.55-805.16=989.39
剩余金额=339012.95- 989.39=338023.56
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=340000*0.002375=807.5
第一期金额=340000/252=1349.21
月还款额=1349.21+807.5 =2156.71
剩余金额=340000-1349.21=338650.79
2、第二期：
第二期利息=338650.79 *0.002375=804.3
第二期金额=338650.79/251=1349.21
月还款额=1349.21+804.3=2153.51
剩余金额=338650.79-1349.21=337301.58
以此类推进行计算
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。