购房办理贷款利率多少？近期，从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，五年以上二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。
随着新发放住房贷款利率下探至以往调整的低位，几家欢喜几家愁。房贷利率的每一次调整都牵动着亿万家庭的心。“5·17”新规出炉后，全国多数地区取消了首套和二套商业贷款利率下限，部分地区首套和二套房贷利率降至3.15%。这一新规变动不仅为购房者减轻了经济压力，也对房市的复苏起到了积极作用。2024年最新下调个人住房公积金贷款利率啦！山西运城个人住房贷款利率最低是多少？下调的公积金贷款利率后办理可以省下多少钱的？下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。
山西运城住房公积金贷款利率是多少，山西运城住房公积金贷款利率参照如下：
最新住房贷款利率调整标准
1．首套房使用公积金贷款
利率档次年利率（%）
1-5（含五年） 2.350
5年以上 2.850
2．二套房使用公积金贷款
1-5（含五年） 2.775
5年以上 3.325
【参考计算公式】
住房公积金贷款等额本金还款计算方法：
住房公积金贷款等额本息：
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。
每月还款额计算公式如下：
［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］
住房公积金贷款等额本金：
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率
比如，山西运城的笔友王某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为29万元，年限为19年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=290000*0.002375*（1+0.002375）^228/(（1+0.002375）^228-1)=1648.71
1、第一期：
第一期利息=290000*0.002375=688.75
第一期金额=1648.71-688.75 =959.96
剩余金额=290000- 959.96=289040.04
2、第二期：
第二期利息=289040.04*0.002375=686.47
第二期金额=1648.71-686.47=962.24
剩余金额=289040.04- 962.24=288077.8
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=290000*0.002375=688.75
第一期金额=290000/228=1271.93
月还款额=1271.93+688.75 =1960.68
剩余金额=290000-1271.93=288728.07
2、第二期：
第二期利息=288728.07 *0.002375=685.73
第二期金额=288728.07/227=1271.93
月还款额=1271.93+685.73=1957.66
剩余金额=288728.07-1271.93=287456.14
以此类推进行计算
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
