住房公积金贷款利率2024最新利率标准,广东河源个人住房贷款利率如何调整?

2024-07-24 13:08:58社保网

  最新利率标准什么时候执行的?2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款,自2025年1月1日起执行新利率。2024年5月18日(含)后新发放的个人住房公积金贷款,将直接按照调整后的新利率执行。首套房贷款的5年期以上住房公积金贷款利率为2.850%。

  广东河源购房房贷利率是多少?住房公积金贷款是全国统一标准。此次下调前,公积金贷款利率自2011年7月以来已历经10次下降,上一次公积金利率调整是在2022年10月1日。目前的个人住房公积金贷款利率,是史上最低值。下面随新社通APP小编一起来了解目前广东河源办理住房公积金的贷款利率情况,首套房贷款利率是多少?

  具体标准

  利率下调后,每月少还多少钱?

  1.公积金贷款与商业贷款利率对比(商业贷款利率浮动,本表仅为计算示例,具体数值以实际商业贷款利率计算为准)

  2.节约利息幅度:以贷款120万元,期限30年为例,按等额本息的还款方式,假设商业贷款年利率为首套3.85%,二套4.25%,则购买首套房使用公积金贷款可比商业贷款节约利息支出约23.87万元;购买二套房使用公积金贷款可比商业贷款节约利息支出约22.73万元。

  3.利率调整法定:公积金贷款执行中国人行公布的个人住房公积金贷款利率,利率实行一年一定。根据贷款合同确定的期限,按放款日相应档次的法定贷款利率计息,期限在1年以内的,遇法定利率调整不分段计息,期限在1年以上的,遇法定利率调整,于次年1月1日按相应档次法定贷款利率计息。

  4.家庭第二套住房贷款利率上浮适用期限:根据《住房公积金抵押借款合同》的相关约定,贷款的上浮利率适用于从放款日至贷款本息全部清偿之日期间。

  值得注意的是,此次贷款利率调整范围既包括新发放的住房公积金个人住房贷款,也包括存量住房公积金个人住房贷款。2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款,自2025年1月1日起执行新利率。2024年5月18日(含)后新发放的个人住房公积金贷款,将直接按照调整后的新利率执行。

  【参考计算公式】

  住房公积金贷款等额本金还款计算方法:

  住房公积金贷款等额本息:

  等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

  每月还款额计算公式如下:

  [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

  住房公积金贷款等额本金:

  等额本金贷款计算公式:

  每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

  公积金贷款最长时间是多少年?

  目前公积金贷款的年限最长为30年,如果是购买二手房的最长不超过20年。另外办理组合贷款的,贷款期限必须与公积金贷款的期限一致,你的贷款期限不能大于放贷款日期与退休年龄的差。

  如果想要缩短还款时间,可以申请提前还款。但是需要在还贷满1年后才能办理,归还的金额应超过6个月的还款额,并应于还款前的一个月提前告知。

  温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。

社保网声明:资讯来源于网络,属作者个人观点,仅供参考。投诉
公积金贷款35万元利息要多少?2024最新公积金利率云南保山首套房公积金贷款利率多少? 2024-07-24 12:49公积金贷款 云南文山公积金贷款利率调整执行标准及时间|公积金贷款利率2024最新消息 2024-07-24 12:30公积金贷款 宁夏石嘴山公积金贷款利率有什么优惠?2024最新公积金贷款利率调整消息 2024-07-24 12:14公积金贷款 公积金贷款利率2024最新消息 福建龙岩首套房五年以上公积金贷款利率2.850% 2024-07-24 11:54公积金贷款
住房公积金贷款利率2024最新利率标准,福建钓鱼岛个人住房贷款利率如何调整? 2024-07-24 11:38公积金贷款 公积金贷款利率2024最新消息 新疆石河子首套房五年以下(含5年)公积金贷款利率2.350% 2024-07-24 11:21公积金贷款 四川乐山公积金贷款利率有什么优惠?2024最新公积金贷款利率调整消息 2024-07-24 11:04公积金贷款 江西宜春个人住房公积金贷款利率下调多少2024?首套及二套房贷款利率分别下调多少? 2024-07-24 10:47公积金贷款
房贷28万19年月供明细表 山东德州2024年公积金贷款利率是多少? 2024-07-24 10:27公积金贷款 重庆忠县个人住房公积金贷款利率下调多少2024?首套及二套房贷款利率分别下调多少? 2024-07-24 10:11公积金贷款 住房公积金贷款利率2024最新利率标准,上海松江个人住房贷款利率如何调整? 2024-07-24 09:54公积金贷款 四川阿坝二套房公积金贷款利率是多少?最新公积金贷款利率2024调整消息附标准表 2024-07-24 09:37公积金贷款
公积金贷款利率的计算方式什么?2024黑龙江鹤岗贷款利率下调后如何计算省多少? 2024-07-24 09:18公积金贷款 公积金贷款42万元24年利息要多少?湖北随州2024首套房公积金贷款利息计算方法(最新) 2024-07-24 08:54公积金贷款 公积金利率2024下调! 甘肃金昌2024下调个人住房公积金贷款利率最新消息 2024-07-24 08:30公积金贷款 福建三明公积金贷款利率有什么优惠?2024最新公积金贷款利率调整消息 2024-07-23 18:22公积金贷款
公积金贷款利率的计算方式什么?2024河南洛阳贷款利率下调后如何计算省多少? 2024-07-23 18:04公积金贷款 现在辽宁阜新公积金利率会调整吗? 首套房下调公积金贷款利率多少? 2024-07-23 17:44公积金贷款 二套房公积金最低利率是多少?最新 重庆重庆公积金贷款利率2024调整表 2024-07-23 17:27公积金贷款 公积金贷款17万元9年利息要多少?重庆永川2024首套房公积金贷款利息计算方法(最新) 2024-07-23 17:07公积金贷款
公积金利率2024最新消息 上海浦东下调个人住房公积金贷款利率2024新版 2024-07-23 16:48公积金贷款 买房贷款61万元月供要多少? 湖南株洲公积金贷款还款计划是怎么样? 2024-07-23 16:31公积金贷款 四川自贡二套房公积金贷款利率是多少?最新公积金贷款利率2024调整消息附标准表 2024-07-23 16:14公积金贷款