公积金贷款利率2024最新消息 重庆重庆首套房公积金贷款利率多少?

2024-07-25 11:21:30社保网

  购房办理贷款利率多少?近期,从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下(含五年)首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%,五年以上二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。

  事关个人住房贷款!部分地区公积金贷款利率进入1时代!@大家迎来最新好消息!2024年5月18日起,住房公积金的贷款利率正式调整了,由原先的2.6%再下降了到2.35%!创新最新低利率标准。现在成都公积金贷款买房利率多少?贷款多少年比较划算的?办理贷款的利率是多少?随社保网小编来了解一下。

  据了解,2024年5月17日,央行宣布下调住房公积金贷款利率,将公积金贷款利率下调了0.25个百分点,这一消息公布之后,很多城市开始对房产法规进行调整,大部分城市都跟随央行公布的法规,进行调整公积金贷款利率。

  随着央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。很多地方地同步下调住房公积金贷款利率。5月17日下午,央行宣布——自次日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。一起来看看重庆重庆公积金如何下调的?办理贷款能省多少钱?

  2024年重庆重庆公积金贷款利率是多少?

  首套自住住房:5年以下(含5年)贷款利率为2.350%,5年以上贷款利率为2.850%;

  二套自住住房:5年以下(含5年)贷款利率为2.775%,5年以上贷款利率为3.325%。

  【参考计算公式】

  住房公积金贷款等额本金还款计算方法:

  住房公积金贷款等额本息:

  等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

  每月还款额计算公式如下:

  [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

  住房公积金贷款等额本金:

  等额本金贷款计算公式:

  每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

  比如,重庆重庆的同事张某某,有缴纳公积金的来说,通过办理公积金贷款贷款,比如贷款金额为94万元,年限为27年,贷款月利率为0.002375(年利率2.850%/12个月,目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%,5年及以下为2.350%;二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%,5年及以下为2.775%)。

  一、选择等额本息的还款方式情况下:

  月还款额=940000*0.002375*(1+0.002375)^324/((1+0.002375)^324-1)=4162.53

  1、第一期:

  第一期利息=940000*0.002375=2232.5

  第一期金额=4162.53-2232.5 =1930.03

  剩余金额=940000- 1930.03=938069.97

  2、第二期:

  第二期利息=938069.97*0.002375=2227.92

  第二期金额=4162.53-2227.92=1934.61

  剩余金额=938069.97- 1934.61=936135.36

  以此类推进行计算

  二、选择等额本金的还款方式情况下:

  1、第一期:

  第一期利息=940000*0.002375=2232.5

  第一期金额=940000/324=2901.23

  月还款额=2901.23+2232.5 =5133.73

  剩余金额=940000-2901.23=937098.77

  2、第二期:

  第二期利息=937098.77 *0.002375=2225.61

  第二期金额=937098.77/323=2901.23

  月还款额=2901.23+2225.61=5126.84

  剩余金额=937098.77-2901.23=934197.54

  以此类推进行计算

  温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。

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