@缴存公积金人们,好消息,事关你的贷款钱包了,央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,从2024年5月18日起:即五年以下(含五年)首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%,算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
住房公积金贷款利率每年都会调整的吗?住房公积金贷款有什么优惠的?其实,公积金贷款利率是为就业职工住房专门制定的资金池,享有一定的住房贷款优惠,下调个人住房公积金贷款利率,将使更多稳定就业的职工以更低成本购房,增强职工的购房能力,刺激稳定就业的职工入市。那现在河南平顶山住房公积金贷款利率调整后是多少?最新的办理的购房贷款利率可以申请到多少利率的?河南平顶山个人住房贷款利率最低是多少?下面是新社通APP小编整理的相关住房公积金贷款利率及计算方法的知识,快收藏好了!
河南平顶山调整2024年住房公积金贷款利率标准及执行时间
一、自2024年5月18日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,即五年以下(含五年)首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%,五年以上首套个人住房公积金贷款利率由3.100%下调至2.850%。
二、自2024年5月18日起,下调第二套个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,即五年以下(含五年)第二套个人住房公积金贷款利率由3.025%下调至2.775%,五年以上第二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。
三、2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款,执行调整后的利率。2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款,贷款期限在一年以内(含一年)的,仍执行原合同利率;贷款期限在一年以上的,从2025年1月1日起执行调整后的利率。
比如,河南平顶山的同事康某某,有缴纳公积金的来说,通过办理公积金贷款贷款,比如贷款金额为96万元,年限为17年,贷款月利率为0.002375(年利率2.850%/12个月,目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%,5年及以下为2.350%;二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%,5年及以下为2.775%)。
一、选择等额本息的还款方式情况下:
月还款额=960000*0.002375*(1+0.002375)^204/((1+0.002375)^204-1)=5943.06
1、第一期:
第一期利息=960000*0.002375=2280
第一期金额=5943.06-2280 =3663.06
剩余金额=960000- 3663.06=956336.94
2、第二期:
第二期利息=956336.94*0.002375=2271.3
第二期金额=5943.06-2271.3=3671.76
剩余金额=956336.94- 3671.76=952665.18
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下:
1、第一期:
第一期利息=960000*0.002375=2280
第一期金额=960000/204=4705.88
月还款额=4705.88+2280 =6985.88
剩余金额=960000-4705.88=955294.12
2、第二期:
第二期利息=955294.12 *0.002375=2268.82
第二期金额=955294.12/203=4705.88
月还款额=4705.88+2268.82=6974.7
剩余金额=955294.12-4705.88=950588.24
以此类推进行计算
【参考计算公式】
住房公积金贷款等额本金还款计算方法:
住房公积金贷款等额本息:
等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款额计算公式如下:
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
住房公积金贷款等额本金:
等额本金贷款计算公式:
每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。