开封公积金贷款:公积金贷款的最高贷款额度和贷款比例?随新社通小编来了解一下。
最高贷款额度为100万元。
个人住房公积金贷款是法规性的住房公积金所发放的委托贷款,是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工,在本市购买、建造自住住房(包括二手住房)时,以其拥有的产权住房为抵押物,并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放。
贷款比例
商品房贷款:首套,最高能贷购房总价的80%;有过1笔公积金贷款,现已结清的,最高能贷购房总价的80%;有1笔商业银行住房贷款,尚未还清的,最高能贷购房总价的70%。
二手房贷款:首套,最高能贷契税计价金额的80%;二套最高能贷契税计价金额的70%。住房建成年限超过20年的,最长贷款年限不超过15年。
商转公贷款:住房公积金最高贷款额度为100万元,且不超过契税计税金额(首套)80%或(二套)70%,同时不超过商业贷款最后一次结清金额,二者取最低。
组合贷款:首套,公积金贷款加商业住房贷款合计金额不超过购房价值的80%;申请人有过1笔商业住房贷款,尚未还清的,公积金贷款加商业住房贷款合计金额不超过购房价值的70%。