购房办理贷款利率多少？近期，从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，五年以上二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。
2024年最新下调个人住房公积金贷款利率，这一新规降低了住房公积金贷款的利率，减轻了使用住房公积金贷款购房者的负担。同时，也鼓励了更多购房者使用住房公积金贷款，进一步促进房地产市场的稳定发展。想着各个城市的公积金贷款利率执行标准是什么样子？江苏苏州个人住房贷款利率最低是多少？下调的公积金贷款利率后办理可以省下多少钱的？下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。
江苏苏州住房公积金贷款利率是多少，江苏苏州住房公积金贷款利率参照如下：
最新住房贷款利率调整标准
1．首套房使用公积金贷款
利率档次年利率（%）
1-5（含五年） 2.350
5年以上 2.850
2．二套房使用公积金贷款
1-5（含五年） 2.775
5年以上 3.325
【参考计算公式】
住房公积金贷款等额本金还款计算方法：
住房公积金贷款等额本息：
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。
每月还款额计算公式如下：
［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］
住房公积金贷款等额本金：
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率
比如，江苏苏州的笔友张某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为86万元，年限为19年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=860000*0.002375*（1+0.002375）^228/(（1+0.002375）^228-1)=4889.27
1、第一期：
第一期利息=860000*0.002375=2042.5
第一期金额=4889.27-2042.5 =2846.77
剩余金额=860000- 2846.77=857153.23
2、第二期：
第二期利息=857153.23*0.002375=2035.74
第二期金额=4889.27-2035.74=2853.53
剩余金额=857153.23- 2853.53=854299.7
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=860000*0.002375=2042.5
第一期金额=860000/228=3771.93
月还款额=3771.93+2042.5 =5814.43
剩余金额=860000-3771.93=856228.07
2、第二期：
第二期利息=856228.07 *0.002375=2033.54
第二期金额=856228.07/227=3771.93
月还款额=3771.93+2033.54=5805.47
剩余金额=856228.07-3771.93=852456.14
以此类推进行计算
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
