@办理公积金贷款人们,好消息,从2024年5月18日央行下调住房公积金贷款利率了0.25个百分点,即五年以下(含五年)二套个人住房公积金贷款利率下调至2.775%,算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
公积金贷款作为一项社会福利制,旨在帮助职工解决住房问题,公积金贷款无疑是一把打开梦想家园大门的金钥匙。它不仅为普通工薪阶层提供了实现住房梦想的可能,更在经济的浪潮中扮演着稳定器的角色。现在办理公积金的贷款利率是多少?调整后最低利率是多少?
青海玉树住房公积金贷款利率是多少,青海玉树住房公积金贷款利率参照如下:
最新住房贷款利率调整标准
1.首套房使用公积金贷款
利率档次年利率(%)
1-5(含五年) 2.350
5年以上 2.850
2.二套房使用公积金贷款
1-5(含五年) 2.775
5年以上 3.325
比如,青海玉树的网友小一,有缴纳公积金的来说,通过办理公积金贷款贷款,比如贷款金额为83万元,年限为21年,贷款月利率为0.002375(年利率2.850%/12个月,目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%,5年及以下为2.350%;二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%,5年及以下为2.775%)。
一、选择等额本息的还款方式情况下:
月还款额=830000*0.002375*(1+0.002375)^252/((1+0.002375)^252-1)=4380.81
1、第一期:
第一期利息=830000*0.002375=1971.25
第一期金额=4380.81-1971.25 =2409.56
剩余金额=830000- 2409.56=827590.44
2、第二期:
第二期利息=827590.44*0.002375=1965.53
第二期金额=4380.81-1965.53=2415.28
剩余金额=827590.44- 2415.28=825175.16
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下:
1、第一期:
第一期利息=830000*0.002375=1971.25
第一期金额=830000/252=3293.65
月还款额=3293.65+1971.25 =5264.9
剩余金额=830000-3293.65=826706.35
2、第二期:
第二期利息=826706.35 *0.002375=1963.43
第二期金额=826706.35/251=3293.65
月还款额=3293.65+1963.43=5257.08
剩余金额=826706.35-3293.65=823412.7
以此类推进行计算
【参考计算公式】
住房公积金贷款等额本金还款计算方法:
住房公积金贷款等额本息:
等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款额计算公式如下:
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
住房公积金贷款等额本金:
等额本金贷款计算公式:
每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。