江苏徐州二套房公积金贷款利率是多少?最新公积金贷款利率2024调整消息附标准表

2024-07-31 10:13:27社保网

  @办理公积金贷款人们,好消息,从2024年5月18日央行下调住房公积金贷款利率了0.25个百分点,即五年以下(含五年)二套个人住房公积金贷款利率下调至2.775%,算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。

  公积金贷款是职工购房的重要资金来源,具有利率低、期限长等优点。申请需满足缴存、购房资格、信用和收入条件,流程包括咨询、准备材料、提交申请、审核审批、签订合同和放款还款。申请人需了解法规、准备材料并按时还款。

  个人住房公积金贷款利率下调,最新调整后利率多少?

  近日,中国人行宣布,自5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.350%和2.850%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。现在江苏徐州个人住房贷款利率最低是多少?下调的公积金贷款利率后办理可以省下多少钱的?下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识,希望能帮助到你。

  2024年江苏徐州公积金贷款利率是多少?

  首套自住住房:5年以下(含5年)贷款利率为2.350%,5年以上贷款利率为2.850%;

  二套自住住房:5年以下(含5年)贷款利率为2.775%,5年以上贷款利率为3.325%。

  比如,江苏徐州的同事刘某,有缴纳公积金的来说,通过办理公积金贷款贷款,比如贷款金额为80万元,年限为16年,贷款月利率为0.002375(年利率2.850%/12个月,目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%,5年及以下为2.350%;二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%,5年及以下为2.775%)。

  一、选择等额本息的还款方式情况下:

  月还款额=800000*0.002375*(1+0.002375)^192/((1+0.002375)^192-1)=5193.48

  1、第一期:

  第一期利息=800000*0.002375=1900

  第一期金额=5193.48-1900 =3293.48

  剩余金额=800000- 3293.48=796706.52

  2、第二期:

  第二期利息=796706.52*0.002375=1892.18

  第二期金额=5193.48-1892.18=3301.3

  剩余金额=796706.52- 3301.3=793405.22

  以此类推进行计算

  二、选择等额本金的还款方式情况下:

  1、第一期:

  第一期利息=800000*0.002375=1900

  第一期金额=800000/192=4166.67

  月还款额=4166.67+1900 =6066.67

  剩余金额=800000-4166.67=795833.33

  2、第二期:

  第二期利息=795833.33 *0.002375=1890.1

  第二期金额=795833.33/191=4166.67

  月还款额=4166.67+1890.1=6056.77

  剩余金额=795833.33-4166.67=791666.66

  以此类推进行计算

  【参考计算公式】

  住房公积金贷款等额本金还款计算方法:

  住房公积金贷款等额本息:

  等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

  每月还款额计算公式如下:

  [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

  住房公积金贷款等额本金:

  等额本金贷款计算公式:

  每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

  温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。

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