@缴存公积金人们，好消息，事关你的贷款钱包了，央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，从2024年5月18日起：即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
海南琼海房贷利率是多少？想要在海南琼海用公积金贷款买房的朋友们注意啦！最新公积金贷款利率、贷款额度都有所变化了！看看自己能省下多少本钱！下面跟随新社通APP小编一起来了解一下。
海南琼海调整2024年住房公积金贷款利率标准及执行时间
一、自2024年5月18日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，五年以上首套个人住房公积金贷款利率由3.100%下调至2.850%。
二、自2024年5月18日起，下调第二套个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，即五年以下（含五年）第二套个人住房公积金贷款利率由3.025%下调至2.775%，五年以上第二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。
三、2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的利率。2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，贷款期限在一年以内（含一年）的，仍执行原合同利率；贷款期限在一年以上的，从2025年1月1日起执行调整后的利率。
比如，海南琼海的朋友夏某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为40万元，年限为14年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=400000*0.002375*（1+0.002375）^168/(（1+0.002375）^168-1)=2890.25
1、第一期：
第一期利息=400000*0.002375=950
第一期金额=2890.25-950 =1940.25
剩余金额=400000- 1940.25=398059.75
2、第二期：
第二期利息=398059.75*0.002375=945.39
第二期金额=2890.25-945.39=1944.86
剩余金额=398059.75- 1944.86=396114.89
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=400000*0.002375=950
第一期金额=400000/168=2380.95
月还款额=2380.95+950 =3330.95
剩余金额=400000-2380.95=397619.05
2、第二期：
第二期利息=397619.05 *0.002375=944.35
第二期金额=397619.05/167=2380.95
月还款额=2380.95+944.35=3325.3
剩余金额=397619.05-2380.95=395238.1
以此类推进行计算
【参考计算公式】
住房公积金贷款等额本金还款计算方法：
住房公积金贷款等额本息：
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。
每月还款额计算公式如下：
［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］
住房公积金贷款等额本金：
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。