@办理公积金贷款人们，好消息，从2024年5月18日央行下调住房公积金贷款利率了0.25个百分点，即五年以下（含五年）二套个人住房公积金贷款利率下调至2.775%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
对于社保的五险一金来说，人们说起公积金，你可能首先想到的是买房。但实际上，公积金的用处可远远不止这个！它就像是一个灵活的小金库，能在你生活的方方面面给予支持。关于公积金贷款利率调整后，现在办理公积金的贷款利率是多少？最低利率是多少？带上这些问题跟随社保网小编来了解一下。
2024年江西新余公积金贷款利率是多少？
首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.350%，5年以上贷款利率为2.850%；
二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。
比如，江西新余的笔友小一，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为91万元，年限为19年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=910000*0.002375*（1+0.002375）^228/(（1+0.002375）^228-1)=5173.53
1、第一期：
第一期利息=910000*0.002375=2161.25
第一期金额=5173.53-2161.25 =3012.28
剩余金额=910000- 3012.28=906987.72
2、第二期：
第二期利息=906987.72*0.002375=2154.1
第二期金额=5173.53-2154.1=3019.43
剩余金额=906987.72- 3019.43=903968.29
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=910000*0.002375=2161.25
第一期金额=910000/228=3991.23
月还款额=3991.23+2161.25 =6152.48
剩余金额=910000-3991.23=906008.77
2、第二期：
第二期利息=906008.77 *0.002375=2151.77
第二期金额=906008.77/227=3991.23
月还款额=3991.23+2151.77=6143
剩余金额=906008.77-3991.23=902017.54
以此类推进行计算
【参考计算公式】
住房公积金贷款等额本金还款计算方法：
住房公积金贷款等额本息：
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。
每月还款额计算公式如下：
［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］
住房公积金贷款等额本金：
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
