天津公积金贷款额度与公积金账户余额有关系吗?具体贷款额度如何计算的?

2024-08-02 09:57:16社保网

天津公积金贷款额度与公积金账户余额有关系吗?具体贷款额度如何计算的?随新社通小编来了解一下。

购房使用公积金贷款,贷款数额与公积金余额有关么?

住房公积金贷款额度根据还贷能力、房屋价格、贷款最高限额、住房公积金余额倍数四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷额度。

天津公积金贷款额度根据不同情况有所区别。购买家庭首套住房的,贷款最高限额为100万元;购买家庭第二套住房的,贷款最高限额为50万元。对于养育未成年二孩及以上多子女的职工购买家庭首套住房的,贷款最高限额以本市统一贷款限额为基础上浮20%,即120万元。公积金贷款额度是根据还贷能力、房屋价格、贷款最高限额、住房公积金余额倍数四个条件来确定的,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷额度。

此外,天津市住房公积金管理中心还法定,职工申请公积金贷款购买家庭首套住房的,贷款最高限额为100万元;购买家庭第二套住房的,贷款最高限额为50万元。同时,对于职工或配偶有未还清的公积金贷款的情况,不得再次申请公积金贷款。

贷款受理日期在2023年8月25日之前的,按照之前的法规执行;2023年8月25日(含当日)之后受理的,按照新的法规执行。这表明,法规的调整自2023年8月25日起施行,有效期为5年。

滨海银行提供的公积金(组合)贷款信息显示,以家庭为单位首套最高限额为60万,二套最高限额为40万。这表明,根据天津市住房公积金管理中心的法规调整,贷款金额可能会有所变化。

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