公积金贷款72万元24年利息要多少?贵州六盘水2024首套房公积金贷款利息计算方法(最新)

2024-08-04 08:35:49社保网

  公积金贷款39万万22年年每月的月供与用户还款的方式、贷款利率等有关有关,根据央行的贷款基准利率进行计算。那公积金的贷款利率计算方法是什么?随新社通小编一起来了解一下。

  最新央行下调个人住房公积金贷款利率,首套和二套房利率分别调整为2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%,自2024年5月18日起执行。多地跟进调整,具体可查询当地公积金官网。那现在贵州六盘水住房公积金贷款利率调整后是多少?贵州六盘水个人住房贷款利率最低是多少?下面是新社通APP小编整理的相关住房公积金贷款利率及计算方法的知识,快收藏好了!

  贵州六盘水住房公积金贷款利率是多少,贵州六盘水住房公积金贷款利率参照如下:

  最新住房贷款利率调整标准

  1.首套房使用公积金贷款

  利率档次年利率(%)

  1-5(含五年)  2.350

  5年以上  2.850

  2.二套房使用公积金贷款

  1-5(含五年)  2.775

  5年以上  3.325

  【参考计算公式】

  住房公积金贷款等额本金还款计算方法:

  住房公积金贷款等额本息:

  等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

  每月还款额计算公式如下:

  [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

  住房公积金贷款等额本金:

  等额本金贷款计算公式:

  每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

  比如,贵州六盘水的亲戚王某某,有缴纳公积金的来说,通过办理公积金贷款贷款,比如贷款金额为70万元,年限为18年,贷款月利率为0.002375(年利率2.850%/12个月,目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%,5年及以下为2.350%;二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%,5年及以下为2.775%)。

  一、选择等额本息的还款方式情况下:

  月还款额=700000*0.002375*(1+0.002375)^216/((1+0.002375)^216-1)=4146.52

  1、第一期:

  第一期利息

  得出是700000*0.002375=1662.5

  第一期金额

  得出是4146.52-1662.5 =2484.02

  剩余金额

  得出是700000- 2484.02=697515.98

  2、第二期:

  第二期利息

  得出是697515.98*0.002375=1656.6

  第二期金额

  得出是4146.52-1656.6=2489.92

  剩余金额

  得出是697515.98- 2489.92=695026.06

  以此类推进行计算

  二、选择等额本金的还款方式情况下:

  1、第一期:

  第一期利息

  得出是700000*0.002375=1662.5

  第一期金额

  得出是700000/216=3240.74

  月还款额

  得出是3240.74+1662.5 =4903.24

  剩余金额

  得出是700000-3240.74=696759.26

  2、第二期:

  第二期利息

  得出是696759.26 *0.002375=1654.8

  第二期金额

  得出是696759.26/215=3240.74

  月还款额

  得出是3240.74+1654.8=4895.54

  剩余金额

  得出是696759.26-3240.74=693518.52

  以此类推进行计算下去,此处省略了一些计算结果。

  公积金贷款最长时间是多少年?

  目前公积金贷款的年限最长为30年,如果是购买二手房的最长不超过20年。另外办理组合贷款的,贷款期限必须与公积金贷款的期限一致,你的贷款期限不能大于放贷款日期与退休年龄的差。

  如果想要缩短还款时间,可以申请提前还款。但是需要在还贷满1年后才能办理,归还的金额应超过6个月的还款额,并应于还款前的一个月提前告知。

  温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。

社保网声明:资讯来源于网络,属作者个人观点,仅供参考。投诉
二套房公积金最低利率是多少?最新 重庆涪陵公积金贷款利率2024调整表 2024-08-03 18:30公积金贷款 住房公积金贷款利率2024最新利率标准,河南安阳个人住房贷款利率如何调整? 2024-08-03 18:10公积金贷款 公积金利率2024最新消息 重庆铜梁下调个人住房公积金贷款利率2024新版 2024-08-03 17:51公积金贷款 公积金贷款利率2024最新消息 四川广元首套房五年以下(含5年)公积金贷款利率2.350% 2024-08-03 17:33公积金贷款
公积金贷款利率2024最新消息 浙江杭州首套房五年以下(含5年)公积金贷款利率2.350% 2024-08-03 17:13公积金贷款 现在云南德宏公积金利率会调整吗? 首套房下调公积金贷款利率多少? 2024-08-03 16:56公积金贷款 房贷85万15年月供明细表 黑龙江鹤岗2024年公积金贷款利率是多少? 2024-08-03 16:38公积金贷款 吉林延边下调个人住房公积金贷款利率 详细执行标准来了→ 2024-08-03 16:22公积金贷款
公积金利率下调后怎么计算?2024河北保定公积金贷款利率下调标准及计算方法? 2024-08-03 16:03公积金贷款 公积金贷款40万元24年利息要多少?广东云浮2024首套房公积金贷款利息计算方法(最新) 2024-08-03 15:46公积金贷款 云南红河二套房公积金贷款利率是多少?最新公积金贷款利率2024调整消息附标准表 2024-08-03 15:29公积金贷款 公积金贷款利率的计算方式什么?2024青海海西贷款利率下调后如何计算省多少? 2024-08-03 15:12公积金贷款
四川内江公积金贷款利率有什么优惠?2024最新公积金贷款利率调整消息 2024-08-03 14:54公积金贷款 买房贷款78万元月供要多少? 山东东营公积金贷款还款计划是怎么样? 2024-08-03 14:36公积金贷款 公积金贷款利率2024最新消息 浙江丽水首套房公积金贷款利率多少? 2024-08-03 14:19公积金贷款 公积金贷款9万元5年利息要多少?安徽马鞍山2024首套房公积金贷款利息计算方法(最新) 2024-08-03 14:03公积金贷款
公积金贷款利率2024最新消息 辽宁丹东首套房五年以下(含5年)公积金贷款利率2.350% 2024-08-03 13:47公积金贷款 公积金贷款97万元11年利息要多少?福建莆田2024首套房公积金贷款利息计算方法(最新) 2024-08-03 13:27公积金贷款 公积金贷款利率2024最新消息 四川甘孜首套房公积金贷款利率多少? 2024-08-03 13:08公积金贷款 公积金利率2024下调! 云南普洱2024下调个人住房公积金贷款利率最新消息 2024-08-03 12:52公积金贷款
住房公积金贷款利率2024最新利率标准,吉林长春个人住房贷款利率如何调整? 2024-08-03 12:33公积金贷款 湖北鄂州个人住房公积金贷款利率下调多少2024?首套及二套房贷款利率分别下调多少? 2024-08-03 12:15公积金贷款 公积金贷款利率2024最新消息 福建泉州首套房五年以下(含5年)公积金贷款利率2.350% 2024-08-03 11:58公积金贷款