@办理公积金贷款人们，好消息，从2024年5月18日央行下调住房公积金贷款利率了0.25个百分点，即五年以下（含五年）二套个人住房公积金贷款利率下调至2.775%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
对于社保的五险一金来说，人们说起公积金，你可能首先想到的是买房。但实际上，公积金的用处可远远不止这个！它就像是一个灵活的小金库，能在你生活的方方面面给予支持。关于公积金贷款利率调整后，现在办理公积金的贷款利率是多少？最低利率是多少？带上这些问题跟随社保网小编来了解一下。
湖南益阳住房公积金贷款利率是多少，湖南益阳住房公积金贷款利率参照如下：
最新住房贷款利率调整标准
1．首套房使用公积金贷款
利率档次年利率（%）
1-5（含五年） 2.350
5年以上 2.850
2．二套房使用公积金贷款
1-5（含五年） 2.775
5年以上 3.325
比如，湖南益阳的网友小一，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为22万元，年限为10年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=220000*0.002375*（1+0.002375）^120/(（1+0.002375）^120-1)=2109.14
1、第一期：
第一期利息=220000*0.002375=522.5
第一期金额=2109.14-522.5 =1586.64
剩余金额=220000- 1586.64=218413.36
2、第二期：
第二期利息=218413.36*0.002375=518.73
第二期金额=2109.14-518.73=1590.41
剩余金额=218413.36- 1590.41=216822.95
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=220000*0.002375=522.5
第一期金额=220000/120=1833.33
月还款额=1833.33+522.5 =2355.83
剩余金额=220000-1833.33=218166.67
2、第二期：
第二期利息=218166.67 *0.002375=518.15
第二期金额=218166.67/119=1833.33
月还款额=1833.33+518.15=2351.48
剩余金额=218166.67-1833.33=216333.34
以此类推进行计算
【参考计算公式】
住房公积金贷款等额本金还款计算方法：
住房公积金贷款等额本息：
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。
每月还款额计算公式如下：
［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］
住房公积金贷款等额本金：
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
