@办理公积金贷款人们，好消息，从2024年5月18日央行下调住房公积金贷款利率了0.25个百分点，即五年以下（含五年）二套个人住房公积金贷款利率下调至1.686%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
事关个人住房贷款！部分地区公积金贷款利率进入1时代！@大家迎来最新好消息！2024年5月18日起，住房公积金的贷款利率正式调整了，由原先的2.6%再下降了到2.35%！创新最新低利率标准。现在成都公积金贷款买房利率多少？贷款多少年比较划算的？办理贷款的利率是多少？随社保网小编来了解一下。
据了解，2024年5月17日，央行宣布下调住房公积金贷款利率，将公积金贷款利率下调了0.25个百分点，这一消息公布之后，很多城市开始对房产法规进行调整，大部分城市都跟随央行公布的法规，进行调整公积金贷款利率。
随着央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。很多地方地同步下调住房公积金贷款利率。5月17日下午，央行宣布——自次日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。一起来看看西藏林芝公积金如何下调的？办理贷款能省多少钱？
西藏林芝住房公积金贷款利率是多少，西藏林芝住房公积金贷款利率参照如下：
最新住房贷款利率调整标准
1．首套房使用公积金贷款
利率档次年利率（%）
1-5（含五年） 1.360
5年以上 1.680
2．二套房使用公积金贷款
1-5（含五年） 1.686
5年以上 2.038
比如，西藏林芝的同事王某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为59万元，年限为19年，贷款月利率为0.0014（年利率1.680%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为1.680%，5年及以下为1.360%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.038%，5年及以下为1.686%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=590000*0.0014*（1+0.0014）^228/(（1+0.0014）^228-1)=3024.45
1、第一期：
第一期利息=590000*0.0014=826
第一期金额=3024.45-826 =2198.45
剩余金额=590000- 2198.45=587801.55
2、第二期：
第二期利息=587801.55*0.0014=822.92
第二期金额=3024.45-822.92=2201.53
剩余金额=587801.55- 2201.53=585600.02
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=590000*0.0014=826
第一期金额=590000/228=2587.72
月还款额=2587.72+826 =3413.72
剩余金额=590000-2587.72=587412.28
2、第二期：
第二期利息=587412.28 *0.0014=822.38
第二期金额=587412.28/227=2587.72
月还款额=2587.72+822.38=3410.1
剩余金额=587412.28-2587.72=584824.56
以此类推进行计算
【参考计算公式】
住房公积金贷款等额本金还款计算方法：
住房公积金贷款等额本息：
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。
每月还款额计算公式如下：
［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］
住房公积金贷款等额本金：
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
