购房办理贷款利率多少？近期，从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由1.610%下调至1.360%，五年以上二套个人住房公积金贷款利率由2.288%下调至2.038%。
随着新发放住房贷款利率下探至以往调整的低位，几家欢喜几家愁。房贷利率的每一次调整都牵动着亿万家庭的心。“5·17”新规出炉后，全国多数地区取消了首套和二套商业贷款利率下限，部分地区首套和二套房贷利率降至3.15%。这一新规变动不仅为购房者减轻了经济压力，也对房市的复苏起到了积极作用。2024年最新下调个人住房公积金贷款利率啦！西藏林芝个人住房贷款利率最低是多少？下调的公积金贷款利率后办理可以省下多少钱的？下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。
西藏林芝住房公积金贷款利率是多少，西藏林芝住房公积金贷款利率参照如下：
最新住房贷款利率调整标准
1．首套房使用公积金贷款
利率档次年利率（%）
1-5（含五年） 1.360
5年以上 1.680
2．二套房使用公积金贷款
1-5（含五年） 1.686
5年以上 2.038
【参考计算公式】
住房公积金贷款等额本金还款计算方法：
住房公积金贷款等额本息：
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。
每月还款额计算公式如下：
［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］
住房公积金贷款等额本金：
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率
比如，西藏林芝的亲戚小一，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为90万元，年限为29年，贷款月利率为0.0014（年利率1.680%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为1.680%，5年及以下为1.360%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.038%，5年及以下为1.686%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=900000*0.0014*（1+0.0014）^348/(（1+0.0014）^348-1)=3268.94
1、第一期：
第一期利息=900000*0.0014=1260
第一期金额=3268.94-1260 =2008.94
剩余金额=900000- 2008.94=897991.06
2、第二期：
第二期利息=897991.06*0.0014=1257.19
第二期金额=3268.94-1257.19=2011.75
剩余金额=897991.06- 2011.75=895979.31
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=900000*0.0014=1260
第一期金额=900000/348=2586.21
月还款额=2586.21+1260 =3846.21
剩余金额=900000-2586.21=897413.79
2、第二期：
第二期利息=897413.79 *0.0014=1256.38
第二期金额=897413.79/347=2586.21
月还款额=2586.21+1256.38=3842.59
剩余金额=897413.79-2586.21=894827.58
以此类推进行计算
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
