购房办理贷款利率多少？近期，从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，五年以上二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。
公积金贷款是职工购房的重要资金来源，具有利率低、期限长等优点。申请需满足缴存、购房资格、信用和收入条件，流程包括咨询、准备材料、提交申请、审核审批、签订合同和放款还款。申请人需了解法规、准备材料并按时还款。
个人住房公积金贷款利率下调，最新调整后利率多少？近日，中国人行宣布，自5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.350%和2.850%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。现在江苏连云港个人住房贷款利率最低是多少？下调的公积金贷款利率后办理可以省下多少钱的？下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。
2024年江苏连云港公积金贷款利率是多少？
首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.350%，5年以上贷款利率为2.850%；
二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。
【参考计算公式】
住房公积金贷款等额本金还款计算方法：
住房公积金贷款等额本息：
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。
每月还款额计算公式如下：
［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］
住房公积金贷款等额本金：
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率
比如，江苏连云港的网友希某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为7万元，年限为4年，贷款月利率为0.001958（年利率2.350%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=70000*0.001958*（1+0.001958）^48/(（1+0.001958）^48-1)=1529.36
1、第一期：
第一期利息=70000*0.001958=137.06
第一期金额=1529.36-137.06 =1392.3
剩余金额=70000- 1392.3=68607.7
2、第二期：
第二期利息=68607.7*0.001958=134.33
第二期金额=1529.36-134.33=1395.03
剩余金额=68607.7- 1395.03=67212.67
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=70000*0.001958=137.06
第一期金额=70000/48=1458.33
月还款额=1458.33+137.06 =1595.39
剩余金额=70000-1458.33=68541.67
2、第二期：
第二期利息=68541.67 *0.001958=134.2
第二期金额=68541.67/47=1458.33
月还款额=1458.33+134.2=1592.53
剩余金额=68541.67-1458.33=67083.34
以此类推进行计算
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。