@办理公积金贷款人们，好消息，从2024年5月18日央行下调住房公积金贷款利率了0.25个百分点，即五年以下（含五年）二套个人住房公积金贷款利率下调至2.775%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
广西桂林房贷利率是多少？想要在广西桂林用公积金贷款买房的朋友们注意啦！最新公积金贷款利率、贷款额度都有所变化了！看看自己能省下多少本钱！下面跟随新社通APP小编一起来了解一下。
2024年广西桂林公积金贷款利率是多少？
首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.350%，5年以上贷款利率为2.850%；
二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。
比如，广西桂林的笔友王某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为28万元，年限为27年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=280000*0.002375*（1+0.002375）^324/(（1+0.002375）^324-1)=1239.9
1、第一期：
第一期利息=280000*0.002375=665
第一期金额=1239.9-665 =574.9
剩余金额=280000- 574.9=279425.1
2、第二期：
第二期利息=279425.1*0.002375=663.63
第二期金额=1239.9-663.63=576.27
剩余金额=279425.1- 576.27=278848.83
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=280000*0.002375=665
第一期金额=280000/324=864.2
月还款额=864.2+665 =1529.2
剩余金额=280000-864.2=279135.8
2、第二期：
第二期利息=279135.8 *0.002375=662.95
第二期金额=279135.8/323=864.2
月还款额=864.2+662.95=1527.15
剩余金额=279135.8-864.2=278271.6
以此类推进行计算
【参考计算公式】
住房公积金贷款等额本金还款计算方法：
住房公积金贷款等额本息：
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。
每月还款额计算公式如下：
［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］
住房公积金贷款等额本金：
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
