@办理公积金贷款人们，好消息，从2024年5月18日央行下调住房公积金贷款利率了0.25个百分点，即五年以下（含五年）二套个人住房公积金贷款利率下调至2.775%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
公积金贷款作为一项社会福利制，旨在帮助职工解决住房问题，公积金贷款无疑是一把打开梦想家园大门的金钥匙。它不仅为普通工薪阶层提供了实现住房梦想的可能，更在经济的浪潮中扮演着稳定器的角色。现在办理公积金的贷款利率是多少？调整后最低利率是多少？
万州住房公积金贷款利率是多少，万州住房公积金贷款利率参照如下：
最新住房贷款利率调整标准
1．首套房使用公积金贷款
利率档次年利率（%）
1-5（含五年） 2.350
5年以上 2.850
2．二套房使用公积金贷款
1-5（含五年） 2.775
5年以上 3.325
比如，万州的笔友张某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为72万元，年限为29年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=720000*0.002375*（1+0.002375）^348/(（1+0.002375）^348-1)=3042.74
1、第一期：
第一期利息=720000*0.002375=1710
第一期金额=3042.74-1710 =1332.74
剩余金额=720000- 1332.74=718667.26
2、第二期：
第二期利息=718667.26*0.002375=1706.83
第二期金额=3042.74-1706.83=1335.91
剩余金额=718667.26- 1335.91=717331.35
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=720000*0.002375=1710
第一期金额=720000/348=2068.97
月还款额=2068.97+1710 =3778.97
剩余金额=720000-2068.97=717931.03
2、第二期：
第二期利息=717931.03 *0.002375=1705.09
第二期金额=717931.03/347=2068.97
月还款额=2068.97+1705.09=3774.06
剩余金额=717931.03-2068.97=715862.06
以此类推进行计算
【参考计算公式】
住房公积金贷款等额本金还款计算方法：
住房公积金贷款等额本息：
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。
每月还款额计算公式如下：
［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］
住房公积金贷款等额本金：
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。