果洛个人住房公积金贷款利率下调多少2024?首套及二套房贷款利率分别下调多少?

2024-09-02 16:03:21社保网

  买房办理贷款跟那些有关?在这之前前,很多购房者都想知道当前房贷利率是多少?住房公积金贷款利率又是多少?那现在从2024年5月18日起,住房公积金贷款执行最新的贷款利率标准。首套房贷款的5年期以上住房公积金贷款利率为2.850%。

  公积金贷款是职工购房的重要资金来源,具有利率低、期限长等优点。申请需满足缴存、购房资格、信用和收入条件,流程包括咨询、准备材料、提交申请、审核审批、签订合同和放款还款。申请人需了解法规、准备材料并按时还款。

  个人住房公积金贷款利率下调,最新调整后利率多少?

  近日,中国人行宣布,自5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.350%和2.850%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。现在果洛个人住房贷款利率最低是多少?下调的公积金贷款利率后办理可以省下多少钱的?下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识,希望能帮助到你。

  2024年果洛公积金贷款利率是多少?

  首套自住住房:5年以下(含5年)贷款利率为2.350%,5年以上贷款利率为2.850%;

  二套自住住房:5年以下(含5年)贷款利率为2.775%,5年以上贷款利率为3.325%。

  公积金贷款利率哪里可以查询?

  1、公积金APP:随着移动互联网的发展,公积金管理中心往往会开发自己的APP,提供各种公积金相关信息查询。您可以在应用商店中搜索并下载公积金APP,然后注册并登录,在APP中找到“贷款利率”或“利率查询”等相关功能,即可查询到最新的公积金贷款利率。

  2、网上银行:如果您已经将公积金账户与银行账户绑定,也可以通过银行的网上银行平台查询公积金贷款利率。具体步骤为:登录网上银行,在“贷款服务”或“金融查询”等相关功能中找到“公积金贷款利率查询”,然后输入相关信息即可查询到具体的利率。

  3、银行柜台:如果您不想使用手机或电脑查询,可以直接前往银行柜台,向工作人员提供您的身份信息和公积金账号等信息,让工作人员帮您查询并告知您公积金贷款的利率。

  4、公积金管理中心:如果您所在的城市设有公积金管理中心,也可以前往其服务窗口查询公积金贷款利率。您需要带上您的身份证和公积金账号等相关信息,前往公积金管理中心的服务窗口,向工作人员提供必要的信息,然后让他们帮您查询并告知您具体的公积金贷款利率。

  【参考计算公式】

  住房公积金贷款等额本金还款计算方法:

  住房公积金贷款等额本息:

  等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

  每月还款额计算公式如下:

  [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

  住房公积金贷款等额本金:

  等额本金贷款计算公式:

  每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

  公积金贷款利率下调,最受益的就是申请公积金贷款的购房者,对于购房者来说,可以节省不少钱。比如购买首套住房公积金贷款200万,贷款30年,如果选择等额本息还款方式,那么总利息为97.8万,月供将由8540.32元降至8271.15元,减少约270元,总利息支出将减少9.6万元。这对于购房者来说,实实在在减少了不少购房成本。

  那,对于购房者来说,此次调整住房公积金个人住房贷款利率,购房缴存人能从中能得到多大实惠呢?

  “贷款利率下调,直接受益的是住房公积金贷款人。例如,按照贷款额度为50万元、贷款期限为20年的首套住房公积金个人住房贷款来计算,贷款人选择等额本息还款方式,那么月供将由2798元降至2736元,总利息支出减少1.49万元,这明显减轻了购房者的还款压力。”新规已经落地,要确保缴存人能够第一时间享受法规优惠。

  温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。

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