山东潍坊二套房公积金贷款利率是多少?最新公积金贷款利率2024调整消息附标准表

2024-09-02 10:42:45社保网

  @办理公积金贷款人们,好消息,从2024年5月18日央行下调住房公积金贷款利率了0.25个百分点,即五年以下(含五年)二套个人住房公积金贷款利率下调至2.775%,算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。

  对于社保的五险一金来说,人们说起公积金,你可能首先想到的是买房。但实际上,公积金的用处可远远不止这个!它就像是一个灵活的小金库,能在你生活的方方面面给予支持。关于公积金贷款利率调整后,现在办理公积金的贷款利率是多少?最低利率是多少?带上这些问题跟随社保网小编来了解一下。

  2024年山东潍坊公积金贷款利率是多少?

  首套自住住房:5年以下(含5年)贷款利率为2.350%,5年以上贷款利率为2.850%;

  二套自住住房:5年以下(含5年)贷款利率为2.775%,5年以上贷款利率为3.325%。

  比如,山东潍坊的笔友希某某,有缴纳公积金的来说,通过办理公积金贷款贷款,比如贷款金额为33万元,年限为13年,贷款月利率为0.002375(年利率2.850%/12个月,目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%,5年及以下为2.350%;二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%,5年及以下为2.775%)。

  一、选择等额本息的还款方式情况下:

  月还款额=330000*0.002375*(1+0.002375)^156/((1+0.002375)^156-1)=2533.89

  1、第一期:

  第一期利息=330000*0.002375=783.75

  第一期金额=2533.89-783.75 =1750.14

  剩余金额=330000- 1750.14=328249.86

  2、第二期:

  第二期利息=328249.86*0.002375=779.59

  第二期金额=2533.89-779.59=1754.3

  剩余金额=328249.86- 1754.3=326495.56

  以此类推进行计算

  二、选择等额本金的还款方式情况下:

  1、第一期:

  第一期利息=330000*0.002375=783.75

  第一期金额=330000/156=2115.38

  月还款额=2115.38+783.75 =2899.13

  剩余金额=330000-2115.38=327884.62

  2、第二期:

  第二期利息=327884.62 *0.002375=778.73

  第二期金额=327884.62/155=2115.38

  月还款额=2115.38+778.73=2894.11

  剩余金额=327884.62-2115.38=325769.24

  以此类推进行计算

  【参考计算公式】

  住房公积金贷款等额本金还款计算方法:

  住房公积金贷款等额本息:

  等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

  每月还款额计算公式如下:

  [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

  住房公积金贷款等额本金:

  等额本金贷款计算公式:

  每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

  温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。

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