公积金贷款利率2024最新消息 湖北襄阳首套房五年以上公积金贷款利率2.850%

2024-09-01 12:23:42社保网

  购房办理贷款利率多少?近期,从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下(含五年)首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%,五年以上二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。

  湖北襄阳购房房贷利率是多少?住房公积金贷款是全国统一标准。此次下调前,公积金贷款利率自2011年7月以来已历经10次下降,上一次公积金利率调整是在2022年10月1日。目前的个人住房公积金贷款利率,是史上最低值。下面随新社通APP小编一起来了解目前湖北襄阳办理住房公积金的贷款利率情况,首套房贷款利率是多少?

  2024年湖北襄阳公积金贷款利率是多少?

  首套自住住房:5年以下(含5年)贷款利率为2.350%,5年以上贷款利率为2.850%;

  二套自住住房:5年以下(含5年)贷款利率为2.775%,5年以上贷款利率为3.325%。

  【参考计算公式】

  住房公积金贷款等额本金还款计算方法:

  住房公积金贷款等额本息:

  等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

  每月还款额计算公式如下:

  [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

  住房公积金贷款等额本金:

  等额本金贷款计算公式:

  每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

  比如,湖北襄阳的网友夏某某,有缴纳公积金的来说,通过办理公积金贷款贷款,比如贷款金额为51万元,年限为27年,贷款月利率为0.002375(年利率2.850%/12个月,目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%,5年及以下为2.350%;二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%,5年及以下为2.775%)。

  一、选择等额本息的还款方式情况下:

  月还款额=510000*0.002375*(1+0.002375)^324/((1+0.002375)^324-1)=2258.39

  1、第一期:

  第一期利息=510000*0.002375=1211.25

  第一期金额=2258.39-1211.25 =1047.14

  剩余金额=510000- 1047.14=508952.86

  2、第二期:

  第二期利息=508952.86*0.002375=1208.76

  第二期金额=2258.39-1208.76=1049.63

  剩余金额=508952.86- 1049.63=507903.23

  以此类推进行计算

  二、选择等额本金的还款方式情况下:

  1、第一期:

  第一期利息=510000*0.002375=1211.25

  第一期金额=510000/324=1574.07

  月还款额=1574.07+1211.25 =2785.32

  剩余金额=510000-1574.07=508425.93

  2、第二期:

  第二期利息=508425.93 *0.002375=1207.51

  第二期金额=508425.93/323=1574.07

  月还款额=1574.07+1207.51=2781.58

  剩余金额=508425.93-1574.07=506851.86

  以此类推进行计算

  温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。

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