公积金贷款利率2024最新消息 广西钦州首套房五年以上公积金贷款利率2.850%

2024-09-01 10:49:28社保网

  购房办理贷款利率多少?近期,从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下(含五年)首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%,五年以上二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。

  广西钦州房贷利率是多少?想要在广西钦州用公积金贷款买房的朋友们注意啦!最新公积金贷款利率、贷款额度都有所变化了!看看自己能省下多少本钱!下面跟随新社通APP小编一起来了解一下。

  广西钦州住房公积金贷款利率是多少,广西钦州住房公积金贷款利率参照如下:

  最新住房贷款利率调整标准

  1.首套房使用公积金贷款

  利率档次年利率(%)

  1-5(含五年)  2.350

  5年以上  2.850

  2.二套房使用公积金贷款

  1-5(含五年)  2.775

  5年以上  3.325

  【参考计算公式】

  住房公积金贷款等额本金还款计算方法:

  住房公积金贷款等额本息:

  等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

  每月还款额计算公式如下:

  [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

  住房公积金贷款等额本金:

  等额本金贷款计算公式:

  每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

  比如,广西钦州的朋友希某某,有缴纳公积金的来说,通过办理公积金贷款贷款,比如贷款金额为40万元,年限为23年,贷款月利率为0.002375(年利率2.850%/12个月,目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%,5年及以下为2.350%;二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%,5年及以下为2.775%)。

  一、选择等额本息的还款方式情况下:

  月还款额=400000*0.002375*(1+0.002375)^276/((1+0.002375)^276-1)=1977.46

  1、第一期:

  第一期利息=400000*0.002375=950

  第一期金额=1977.46-950 =1027.46

  剩余金额=400000- 1027.46=398972.54

  2、第二期:

  第二期利息=398972.54*0.002375=947.56

  第二期金额=1977.46-947.56=1029.9

  剩余金额=398972.54- 1029.9=397942.64

  以此类推进行计算

  二、选择等额本金的还款方式情况下:

  1、第一期:

  第一期利息=400000*0.002375=950

  第一期金额=400000/276=1449.28

  月还款额=1449.28+950 =2399.28

  剩余金额=400000-1449.28=398550.72

  2、第二期:

  第二期利息=398550.72 *0.002375=946.56

  第二期金额=398550.72/275=1449.28

  月还款额=1449.28+946.56=2395.84

  剩余金额=398550.72-1449.28=397101.44

  以此类推进行计算

  温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。

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