购房办理贷款利率多少?近期,从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下(含五年)首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%,五年以上二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。
@住房公积金缴存者,最近,国内多个地区的住房公积金管理中心公布通告,对个人住房公积金贷款利率进行了下调,平均降幅达0.25个百分点,这一操作无疑是对广大购房者的一记实打实的“减压令”。
央行下调个人住房公积金贷款利率,首套和二套房利率分别调整为2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%,自2024年5月18日起执行。多地跟进调整,具体可查询当地公积金官网。那现在吉林吉林住房公积金贷款利率调整后是多少?吉林吉林个人住房贷款利率最低是多少?下面是新社通APP小编整理的相关住房公积金贷款利率及计算方法的知识,快收藏好了!
吉林吉林住房公积金贷款利率是多少,吉林吉林住房公积金贷款利率参照如下:
最新住房贷款利率调整标准
1.首套房使用公积金贷款
利率档次年利率(%)
1-5(含五年) 2.350
5年以上 2.850
2.二套房使用公积金贷款
1-5(含五年) 2.775
5年以上 3.325
【参考计算公式】
住房公积金贷款等额本金还款计算方法:
住房公积金贷款等额本息:
等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款额计算公式如下:
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
住房公积金贷款等额本金:
等额本金贷款计算公式:
每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
比如,吉林吉林的笔友林某某,有缴纳公积金的来说,通过办理公积金贷款贷款,比如贷款金额为96万元,年限为17年,贷款月利率为0.002375(年利率2.850%/12个月,目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%,5年及以下为2.350%;二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%,5年及以下为2.775%)。
一、选择等额本息的还款方式情况下:
月还款额=960000*0.002375*(1+0.002375)^204/((1+0.002375)^204-1)=5943.06
1、第一期:
第一期利息=960000*0.002375=2280
第一期金额=5943.06-2280 =3663.06
剩余金额=960000- 3663.06=956336.94
2、第二期:
第二期利息=956336.94*0.002375=2271.3
第二期金额=5943.06-2271.3=3671.76
剩余金额=956336.94- 3671.76=952665.18
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下:
1、第一期:
第一期利息=960000*0.002375=2280
第一期金额=960000/204=4705.88
月还款额=4705.88+2280 =6985.88
剩余金额=960000-4705.88=955294.12
2、第二期:
第二期利息=955294.12 *0.002375=2268.82
第二期金额=955294.12/203=4705.88
月还款额=4705.88+2268.82=6974.7
剩余金额=955294.12-4705.88=950588.24
以此类推进行计算
温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。