蓟州二套房公积金贷款利率是多少?最新公积金贷款利率2024调整消息附标准表

2024-09-03 14:51:58社保网

  @办理公积金贷款人们,好消息,从2024年5月18日央行下调住房公积金贷款利率了0.25个百分点,即五年以下(含五年)二套个人住房公积金贷款利率下调至2.775%,算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。

  公积金贷款作为一项社会福利制,旨在帮助职工解决住房问题,公积金贷款无疑是一把打开梦想家园大门的金钥匙。它不仅为普通工薪阶层提供了实现住房梦想的可能,更在经济的浪潮中扮演着稳定器的角色。现在办理公积金的贷款利率是多少?调整后最低利率是多少?

  蓟州住房公积金贷款利率是多少,蓟州住房公积金贷款利率参照如下:

  最新住房贷款利率调整标准

  1.首套房使用公积金贷款

  利率档次年利率(%)

  1-5(含五年)  2.350

  5年以上  2.850

  2.二套房使用公积金贷款

  1-5(含五年)  2.775

  5年以上  3.325

  比如,蓟州的同事康某某,有缴纳公积金的来说,通过办理公积金贷款贷款,比如贷款金额为85万元,年限为20年,贷款月利率为0.002375(年利率2.850%/12个月,目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%,5年及以下为2.350%;二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%,5年及以下为2.775%)。

  一、选择等额本息的还款方式情况下:

  月还款额=850000*0.002375*(1+0.002375)^240/((1+0.002375)^240-1)=4650.51

  1、第一期:

  第一期利息=850000*0.002375=2018.75

  第一期金额=4650.51-2018.75 =2631.76

  剩余金额=850000- 2631.76=847368.24

  2、第二期:

  第二期利息=847368.24*0.002375=2012.5

  第二期金额=4650.51-2012.5=2638.01

  剩余金额=847368.24- 2638.01=844730.23

  以此类推进行计算

  二、选择等额本金的还款方式情况下:

  1、第一期:

  第一期利息=850000*0.002375=2018.75

  第一期金额=850000/240=3541.67

  月还款额=3541.67+2018.75 =5560.42

  剩余金额=850000-3541.67=846458.33

  2、第二期:

  第二期利息=846458.33 *0.002375=2010.34

  第二期金额=846458.33/239=3541.67

  月还款额=3541.67+2010.34=5552.01

  剩余金额=846458.33-3541.67=842916.66

  以此类推进行计算

  【参考计算公式】

  住房公积金贷款等额本金还款计算方法:

  住房公积金贷款等额本息:

  等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

  每月还款额计算公式如下:

  [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

  住房公积金贷款等额本金:

  等额本金贷款计算公式:

  每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

  温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。

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