@办理公积金贷款人们，好消息，从2024年5月18日央行下调住房公积金贷款利率了0.25个百分点，即五年以下（含五年）二套个人住房公积金贷款利率下调至2.775%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
公积金贷款是职工购房的重要资金来源，具有利率低、期限长等优点。申请需满足缴存、购房资格、信用和收入条件，流程包括咨询、准备材料、提交申请、审核审批、签订合同和放款还款。申请人需了解法规、准备材料并按时还款。
个人住房公积金贷款利率下调，最新调整后利率多少？近日，中国人行宣布，自5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.350%和2.850%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。现在神农架个人住房贷款利率最低是多少？下调的公积金贷款利率后办理可以省下多少钱的？下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。
2024年神农架公积金贷款利率是多少？
首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.350%，5年以上贷款利率为2.850%；
二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。
比如，神农架的网友王某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为8万元，年限为4年，贷款月利率为0.001958（年利率2.350%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=80000*0.001958*（1+0.001958）^48/(（1+0.001958）^48-1)=1747.84
1、第一期：
第一期利息=80000*0.001958=156.64
第一期金额=1747.84-156.64 =1591.2
剩余金额=80000- 1591.2=78408.8
2、第二期：
第二期利息=78408.8*0.001958=153.52
第二期金额=1747.84-153.52=1594.32
剩余金额=78408.8- 1594.32=76814.48
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=80000*0.001958=156.64
第一期金额=80000/48=1666.67
月还款额=1666.67+156.64 =1823.31
剩余金额=80000-1666.67=78333.33
2、第二期：
第二期利息=78333.33 *0.001958=153.38
第二期金额=78333.33/47=1666.67
月还款额=1666.67+153.38=1820.05
剩余金额=78333.33-1666.67=76666.66
以此类推进行计算
【参考计算公式】
住房公积金贷款等额本金还款计算方法：
住房公积金贷款等额本息：
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。
每月还款额计算公式如下：
［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］
住房公积金贷款等额本金：
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
