购房办理贷款利率多少?近期,从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下(含五年)首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%,五年以上二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。
公积金贷款是职工购房的重要资金来源,具有利率低、期限长等优点。申请需满足缴存、购房资格、信用和收入条件,流程包括咨询、准备材料、提交申请、审核审批、签订合同和放款还款。申请人需了解法规、准备材料并按时还款。
个人住房公积金贷款利率下调,最新调整后利率多少?近日,中国人行宣布,自5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.350%和2.850%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。现在甘肃临夏个人住房贷款利率最低是多少?下调的公积金贷款利率后办理可以省下多少钱的?下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识,希望能帮助到你。
甘肃临夏住房公积金贷款利率是多少,甘肃临夏住房公积金贷款利率参照如下:
最新住房贷款利率调整标准
1.首套房使用公积金贷款
利率档次年利率(%)
1-5(含五年) 2.350
5年以上 2.850
2.二套房使用公积金贷款
1-5(含五年) 2.775
5年以上 3.325
【参考计算公式】
住房公积金贷款等额本金还款计算方法:
住房公积金贷款等额本息:
等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款额计算公式如下:
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
住房公积金贷款等额本金:
等额本金贷款计算公式:
每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
比如,甘肃临夏的笔友王某某,有缴纳公积金的来说,通过办理公积金贷款贷款,比如贷款金额为92万元,年限为24年,贷款月利率为0.002375(年利率2.850%/12个月,目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%,5年及以下为2.350%;二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%,5年及以下为2.775%)。
一、选择等额本息的还款方式情况下:
月还款额=920000*0.002375*(1+0.002375)^288/((1+0.002375)^288-1)=4414.18
1、第一期:
第一期利息=920000*0.002375=2185
第一期金额=4414.18-2185 =2229.18
剩余金额=920000- 2229.18=917770.82
2、第二期:
第二期利息=917770.82*0.002375=2179.71
第二期金额=4414.18-2179.71=2234.47
剩余金额=917770.82- 2234.47=915536.35
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下:
1、第一期:
第一期利息=920000*0.002375=2185
第一期金额=920000/288=3194.44
月还款额=3194.44+2185 =5379.44
剩余金额=920000-3194.44=916805.56
2、第二期:
第二期利息=916805.56 *0.002375=2177.41
第二期金额=916805.56/287=3194.44
月还款额=3194.44+2177.41=5371.85
剩余金额=916805.56-3194.44=913611.12
以此类推进行计算
温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。