购房办理贷款利率多少？近期，从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，五年以上二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。
@住房公积金缴存者，最近，国内多个地区的住房公积金管理中心公布通告，对个人住房公积金贷款利率进行了下调，平均降幅达0.25个百分点，这一操作无疑是对广大购房者的一记实打实的“减压令”。
央行下调个人住房公积金贷款利率，首套和二套房利率分别调整为2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%，自2024年5月18日起执行。多地跟进调整，具体可查询当地公积金官网。那现在伊宁市住房公积金贷款利率调整后是多少？伊宁市个人住房贷款利率最低是多少？下面是新社通APP小编整理的相关住房公积金贷款利率及计算方法的知识，快收藏好了！
2024年伊宁市公积金贷款利率是多少？
首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.350%，5年以上贷款利率为2.850%；
二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。
【参考计算公式】
住房公积金贷款等额本金还款计算方法：
住房公积金贷款等额本息：
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。
每月还款额计算公式如下：
［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］
住房公积金贷款等额本金：
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率
比如，伊宁市的网友林某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为91万元，年限为17年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=910000*0.002375*（1+0.002375）^204/(（1+0.002375）^204-1)=5633.52
1、第一期：
第一期利息=910000*0.002375=2161.25
第一期金额=5633.52-2161.25 =3472.27
剩余金额=910000- 3472.27=906527.73
2、第二期：
第二期利息=906527.73*0.002375=2153
第二期金额=5633.52-2153=3480.52
剩余金额=906527.73- 3480.52=903047.21
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=910000*0.002375=2161.25
第一期金额=910000/204=4460.78
月还款额=4460.78+2161.25 =6622.03
剩余金额=910000-4460.78=905539.22
2、第二期：
第二期利息=905539.22 *0.002375=2150.66
第二期金额=905539.22/203=4460.78
月还款额=4460.78+2150.66=6611.44
剩余金额=905539.22-4460.78=901078.44
以此类推进行计算
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
