公积金贷款怎么计算?2024陕西延安住房公积金贷款利率下调 个人贷款利率计算方法?

2024-09-12 14:35:37社保网

  @缴存公积金人们,好消息,事关你的贷款钱包了,央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,从2024年5月18日起:即五年以下(含五年)首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%,算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。

  陕西延安购房房贷利率是多少?住房公积金贷款是全国统一标准。此次下调前,公积金贷款利率自2011年7月以来已历经10次下降,上一次公积金利率调整是在2022年10月1日。目前的个人住房公积金贷款利率,是史上最低值。下面随新社通APP小编一起来了解目前陕西延安办理住房公积金的贷款利率情况,首套房贷款利率是多少?

  陕西延安调整2024年住房公积金贷款利率标准及执行时间

  一、自2024年5月18日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,即五年以下(含五年)首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%,五年以上首套个人住房公积金贷款利率由3.100%下调至2.850%。

  二、自2024年5月18日起,下调第二套个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,即五年以下(含五年)第二套个人住房公积金贷款利率由3.025%下调至2.775%,五年以上第二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。

  三、2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款,执行调整后的利率。2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款,贷款期限在一年以内(含一年)的,仍执行原合同利率;贷款期限在一年以上的,从2025年1月1日起执行调整后的利率。

  比如,陕西延安的笔友希某某,有缴纳公积金的来说,通过办理公积金贷款贷款,比如贷款金额为32万元,年限为29年,贷款月利率为0.002375(年利率2.850%/12个月,目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%,5年及以下为2.350%;二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%,5年及以下为2.775%)。

  一、选择等额本息的还款方式情况下:

  月还款额=320000*0.002375*(1+0.002375)^348/((1+0.002375)^348-1)=1352.33

  1、第一期:

  第一期利息=320000*0.002375=760

  第一期金额=1352.33-760 =592.33

  剩余金额=320000- 592.33=319407.67

  2、第二期:

  第二期利息=319407.67*0.002375=758.59

  第二期金额=1352.33-758.59=593.74

  剩余金额=319407.67- 593.74=318813.93

  以此类推进行计算

  二、选择等额本金的还款方式情况下:

  1、第一期:

  第一期利息=320000*0.002375=760

  第一期金额=320000/348=919.54

  月还款额=919.54+760 =1679.54

  剩余金额=320000-919.54=319080.46

  2、第二期:

  第二期利息=319080.46 *0.002375=757.82

  第二期金额=319080.46/347=919.54

  月还款额=919.54+757.82=1677.36

  剩余金额=319080.46-919.54=318160.92

  以此类推进行计算

  【参考计算公式】

  住房公积金贷款等额本金还款计算方法:

  住房公积金贷款等额本息:

  等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

  每月还款额计算公式如下:

  [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

  住房公积金贷款等额本金:

  等额本金贷款计算公式:

  每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

  温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。

社保网声明:资讯来源于网络,属作者个人观点,仅供参考。投诉
公积金贷款利率2024最新消息 彭水首套房公积金贷款利率多少? 2024-09-12 13:58公积金贷款 住房公积金贷款利率2024最新利率标准,河南商丘个人住房贷款利率如何调整? 2024-09-12 13:41公积金贷款 公积金贷款利率2024最新消息 广西桂林首套房公积金贷款利率多少? 2024-09-12 13:26公积金贷款 2024住房公积金贷款利率调整消息 广西来宾首套房及二套房贷款利率下调到多少?如何计算的? 2024-09-12 13:10公积金贷款
公积金贷款利率2024最新消息 顺义首套房公积金贷款利率多少? 2024-09-12 12:54公积金贷款 公积金贷款30万元利息要多少?2024最新公积金利率西藏拉萨首套房公积金贷款利率多少? 2024-09-12 12:34公积金贷款 房贷93万18年月供明细表 新疆吐鲁番2024年公积金贷款利率是多少? 2024-09-12 12:19公积金贷款 二套房公积金最低利率是多少?最新 广东广州公积金贷款利率2024调整表 2024-09-12 12:01公积金贷款
沙坪坝公积金贷款利率调整执行标准及时间|公积金贷款利率2024最新消息 2024-09-12 11:43公积金贷款 山东日照个人住房公积金贷款利率下调多少2024?首套及二套房贷款利率分别下调多少? 2024-09-12 11:27公积金贷款 公积金利率2024最新消息 浙江台州下调个人住房公积金贷款利率2024新版 2024-09-12 11:09公积金贷款 住房公积金贷款利率2024最新利率标准,巫溪个人住房贷款利率如何调整? 2024-09-12 10:53公积金贷款
河南洛阳二套房公积金贷款利率是多少?最新公积金贷款利率2024调整消息附标准表 2024-09-12 10:33公积金贷款 住房公积金贷款利率2.850%贷款22万元,每个月还款多少?附还款方式 2024-09-12 10:18公积金贷款 湖北黄冈公积金贷款利率调整执行标准及时间|公积金贷款利率2024最新消息 2024-09-12 10:01公积金贷款 现在广东清远公积金利率会调整吗? 首套房下调公积金贷款利率多少? 2024-09-12 09:41公积金贷款
公积金贷款利率的计算方式什么?2024伊犁贷款利率下调后如何计算省多少? 2024-09-12 09:22公积金贷款 忠县个人住房公积金贷款利率下调多少2024?首套及二套房贷款利率分别下调多少? 2024-09-12 08:59公积金贷款 公积金贷款20万元4年利息要多少?青海西宁2024首套房公积金贷款利息计算方法(最新) 2024-09-12 08:30公积金贷款 公积金贷款56万元20年利息要多少?广西钦州2024首套房公积金贷款利息计算方法(最新) 2024-09-11 18:16公积金贷款
二套房公积金最低利率是多少?最新 河北邢台公积金贷款利率2024调整表 2024-09-11 17:59公积金贷款 保亭下调个人住房公积金贷款利率 详细执行标准来了→ 2024-09-11 17:43公积金贷款 公积金贷款利率2024最新消息 安徽滁州首套房五年以下(含5年)公积金贷款利率2.350% 2024-09-11 17:24公积金贷款