2024年广州公积金贷款利率多少？首套房及二套房贷款利率是多少？具体怎么计算的？随新社通小编来了解一下。
最新2024公积金贷款利率是多少？
贷款利率
个人住房公积金贷款利率：
公积金贷款执行中国人行公布的个人住房公积金贷款利率，利率实行一年一定。
贷款根据贷款合同确定的期限，按贷款合同生效日相应档次的法定贷款利率计息，期限在1年以内的，遇法定利率调整不分段计息，期限在1年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日按相应档次法定贷款利率计息。
用公积金贷款享受利率优惠法规：
1、公积金贷款与商业贷款利率对比（商业贷款利率为基准利率）
贷款年限1—5年（含）：
首套房公积金贷款年利率为2.35%，商业贷款年利率为3.35%
二套房公积金贷款年利率为2.775%，商业贷款年利率为3.75%
贷款年限5年以上：
首套房公积金贷款年利率为2.85%，商业贷款年利率为3.85%
二套房公积金贷款年利率为3.325%，商业贷款年利率为4.25%
2.节约利息幅度：以贷款120万元，期限30年为例，按等额本息的还款方式，假设商业贷款年利率为首套3.85%，二套4.25%，则购买首套房使用公积金贷款可比商业贷款节约利息支出约23.87万元；购买二套房使用公积金贷款可比商业贷款节约利息支出约22.73万元。
3.利率调整法规：公积金贷款执行中国人行公布的个人住房公积金贷款利率，利率实行一年一定。根据贷款合同确定的期限，按放款日相应档次的法定贷款利率计息，期限在1年以内的，遇法定利率调整不分段计息，期限在1年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日按相应档次法定贷款利率计息。
4.家庭第二套住房贷款利率上浮适用期限：根据《住房公积金抵押借款合同》的相关约定，贷款的上浮利率适用于从放款日至贷款本息全部清偿之日期间。
