购房办理贷款利率多少？近期，从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，五年以上二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。
石柱房贷利率是多少？想要在石柱用公积金贷款买房的朋友们注意啦！最新公积金贷款利率、贷款额度都有所变化了！看看自己能省下多少本钱！下面跟随新社通APP小编一起来了解一下。
石柱住房公积金贷款利率是多少，石柱住房公积金贷款利率参照如下：
最新住房贷款利率调整标准
1．首套房使用公积金贷款
利率档次年利率（%）
1-5（含五年） 2.350
5年以上 2.850
2．二套房使用公积金贷款
1-5（含五年） 2.775
5年以上 3.325
公积金贷款还款方式
（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。
总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。
（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。
利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。
注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。
比如，石柱的网友杨某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为89万元，年限为11年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=890000*0.002375*（1+0.002375）^132/(（1+0.002375）^132-1)=7862.37
1、第一期：
第一期利息=890000*0.002375=2113.75
第一期金额=7862.37-2113.75 =5748.62
剩余金额=890000- 5748.62=884251.38
2、第二期：
第二期利息=884251.38*0.002375=2100.1
第二期金额=7862.37-2100.1=5762.27
剩余金额=884251.38- 5762.27=878489.11
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=890000*0.002375=2113.75
第一期金额=890000/132=6742.42
月还款额=6742.42+2113.75 =8856.17
剩余金额=890000-6742.42=883257.58
2、第二期：
第二期利息=883257.58 *0.002375=2097.74
第二期金额=883257.58/131=6742.42
月还款额=6742.42+2097.74=8840.16
剩余金额=883257.58-6742.42=876515.16
以此类推进行计算
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
