2024年桂林最新的住房公积金贷款利率标准是什么？首套房、二套房贷款利率是多少？贷款100万利息需要多少？计算公式是什么？随新社通小编来了解一下。
桂林最新房贷利率调整了2024住房贷款利率是多少？下调后是多少？
2024年5月17日中国人行定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，下调后首套房五年期（含）以内的年利率为2.35%，五年期以上的年利率为2.85%；二套房五年期（含）以内的年利率为2.775%，五年期以上的年利率为3.325%。
住房公积金存量房贷款利率如何调整？
按照中国人行要求，2024年5月18日起发放的住房公积金贷款，按照调整后的利率执行；2024年5月18日前发放的住房公积金存量房贷，从2025年1月1日起按调整后的相应档次利率执行。
温馨提醒您，如果您的公积金贷款是在2024年5月18日前发放的存量房贷，将于2025年1月1日进行调整。
桂林公积金利率下调后，每月少还多少钱？
贷款利率下调，最直接受益的是住房公积金贷款人。以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，月供将由4270.16元降至4135.57元，减少约135元，总利息支出将减少4.85万元。购房人得到的好处是实实在在的。
附公积金贷款还款方式
（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。
总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。
（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。
利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。
注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。
桂林2024年10月25日存量房贷利率调整新规此处公积金不参与调整？
9月29日晚，中国人行指市场利率定价自律机制公布倡议，各商业银行应于2024年10月31日前统一对存量房贷（包括首套、二套及以上）利率实施批量调整，降为不低于LPR减30个基点。
10月12日，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行、中国邮储银行等六大国有银行公布通告，将于10月25日批量调整存量房贷利率。
调整包括：
●北京、上海、深圳等地区利率高于LPR（贷款市场报价利率）减30个基点的首套房贷，和其他地区利率高于LPR减30个基点的，全部存量房贷统一调整至LPR减30个基点。
●在目前存在新发放商业性个人住房贷款利率加点下限的北京、上海、深圳等地区，二套及以上房贷利率高于相应新规下限的，统一调整至当地相应新规下限。
●固定利率和基准利率的贷款，须先转为浮动利率再进行调整。
●北京、上海、深圳等城市的二套及以上且当前符合首套房标准的存量房贷客户，可向银行申请将贷款调整为首套房贷款。
●此次调整无需申请，银行将于10月25日统一批量调整。
●10月25日后，客户可继续申请将贷款转为浮动利率贷款，或转为首套房贷，银行审批通过后仍可以调整利率。