@颍州区人们！事关你的房贷利息了，现在起，阜阳地区调整了，你的房贷利率要变了！随新社通小编来了解一下。
最新阜阳的房贷利率是咋调整的？公积金贷款是职工购房的重要资金来源，具有利率低、期限长等优点。而现在商业贷款利率也迎来新调整了。2024年10月31日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行公布通告，确定取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。现在月供房贷利率如何调整才划算？现在阜阳的公积金与住房个人商业贷款利率都调整了，那谁更低？随新社通APP小编来了解一下。
温馨提醒：颍州区的住房贷款利率可以参考一下阜阳最新住房贷款利率调整标准。仅供参考的。
今年5月份已经调整过住房公积金利率了，阜阳颍州区最新住房公积金贷款利率是多少？
住房公积金2024年最新贷款利率：最低贷款利率是多少？
更新时间为2024年5月18日，根据房屋套数、贷款期限有所不同：
（1）首套房：5年以下（含5年）利率为2.350%，5年以上利率为2.850%
（2）二套房：5年以下（含5年）利率为2.775%，5年以上利率为3.325%
注意事项
（1）公积金贷款利率为浮动利率，不同时期利率会有所不同。
（2）2024年5月18日起放款或者新申请的公积金贷款，按最新公积金贷款利率执行。存量公积金贷款利率，只有深圳地区在2024年7月1日执行新的贷款利率，其他地区则在2025年1月1日起开始调整。
2024年11月起，事关银行商业个人贷款利率调整时间
2024年11月银行商业个人贷款利率调整周期新变化了，现在房贷利率三个月就能调整！
阜阳的颍州区房贷利率调整条件是什么？
触发调整有条件：新老房贷利率的加点幅度偏离高于30个基点。
六家大行均表示，当借款人的房贷利率加点幅度与最新的全国新发放房贷利率平均加点幅度相比，偏离高于30个基点时，可向银行提出调整申请。重新约定的加点幅度不低于最新的全国新发放房贷利率平均加点幅度加30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷利率加点下限（如有）。
当日，中国人行还公布了第三季度全国新发放房贷平均利率，供商业银行和借款人参考。数据显示，2024年第三季度全国新发放个人房贷加权平均利率为3.33%。
不过，由于绝大多数存量房贷利率的加点幅度已于10月底批量调整为减30个基点，转移人家预计第四季度绝大多数借款人无需调整加点幅度。
阜阳商业银行现行住房信贷新规：
1、首套房/二套房不再区分首付及利率：
首套房首付15%、贷款利率为当月LPR利率-50BP（优惠法规）=3.1%
二套房首付15%、贷款利率为当月LPR利率-50BP（优惠法规）=3.1%
2、存量房贷业主利率即将下调：
各商业银行将于10月25日-31日下调已发放的住房贷款利率，调整方式为自动批量调整，不区分首套、二套、三套全部下调！调整后的利率为LPR减30个BP（0.3%）。
3、11月1日起借款人可与银行协商约定重定价周期
11月1日起，个人住房贷款的借贷双方可协商调整加点幅度，也可协商调整重定价周期，重定价周期可为按年、按半年、按季度等。
注：实际利率及调整方式以银行合同为准。
住房贷款还款方式利息计算方法：
（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。
总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。
（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。
利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。
注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。
购房者能省多少钱？
以100万元、25年期、等额本息还款的存量房贷为例，假设该房贷利率从4.4%降至3.55%，可节约借款人利息支出每年约5600元。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。