购房办理贷款利率多少？近期，从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由1.610%下调至1.360%，五年以上二套个人住房公积金贷款利率由2.288%下调至2.038%。
@购房者将迎来好消息！2024年9月的存量房贷利率将下调了，对于房贷利率受到多个因素的影响，包括住房公积金贷款利率和商业性房贷利率都有所调整。具体到个人申请贷款时，实际利率还会根据申请人的信用状况、贷款类型等因素由银行最终确定。那现在办理住房贷款选择哪种好？
公积金房贷利率下降后100万房贷30年减少多少？商贷利息又是多少？下面随新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。
西藏昌都住房公积金贷款利率是多少，西藏昌都住房公积金贷款利率参照如下：
最新住房贷款利率调整标准
1．首套房使用公积金贷款
利率档次年利率（%）
1-5（含五年） 1.360
5年以上 1.680
2．二套房使用公积金贷款
1-5（含五年） 1.686
5年以上 2.038
公积金贷款还款方式介绍
（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。
总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。
（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。
利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。
注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。
比如，西藏昌都的亲戚林某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为5万元，年限为2年，贷款月利率为0.001133（年利率1.360%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为1.680%，5年及以下为1.360%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.038%，5年及以下为1.686%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=50000*0.001133*（1+0.001133）^24/(（1+0.001133）^24-1)=2112.97
1、第一期：
第一期利息=50000*0.001133=56.65
第一期金额=2112.97-56.65 =2056.32
剩余金额=50000- 2056.32=47943.68
2、第二期：
第二期利息=47943.68*0.001133=54.32
第二期金额=2112.97-54.32=2058.65
剩余金额=47943.68- 2058.65=45885.03
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=50000*0.001133=56.65
第一期金额=50000/24=2083.33
月还款额=2083.33+56.65 =2139.98
剩余金额=50000-2083.33=47916.67
2、第二期：
第二期利息=47916.67 *0.001133=54.29
第二期金额=47916.67/23=2083.33
月还款额=2083.33+54.29=2137.62
剩余金额=47916.67-2083.33=45833.34
以此类推进行计算
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。