速看！贵港个人公积金贷款最高额度是多少？贵港住房公积金贷款额度多少？随新社通小编来了解一下。
公积金最大的用途
当然是用来贷款买房啦！
公积金最高能贷款多少钱呢？
随新社通小编来一起来了解下！
住房公积金个人住房贷款是指贵港市住房公积金管理中心委托商业银行向正常缴存住房公积金的单位职工和在贵港市灵活就业居住的各类人员发放的，定向用于购建本市国有土地上可以办理产权的自住住房的贷款。
贵港住房公积金贷款额度可贷是多少？
贵港市公积金贷款额度目前为40万元。根据贵港市住房公积金中心的法规，公积金贷款的最高额度为40万元。
贵港市住房公积金贷款额度根据不同情况有所不同。
普通家庭：单方正常缴存住房公积金的最高贷款额度为40万元，双方均正常缴存住房公积金的最高贷款额度为40万元。
多子女家庭：
“二孩”家庭：单方正常缴存住房公积金的最高贷款额度为45万元，双方均为45万元。
“三个孩”家庭：单方正常缴存住房公积金的最高贷款额度为55万元，双方均为60万元。
新市民和青年人：符合条件的新市民和青年人可以全额提取每月缴存的住房公积金用于支付房租，租房提取额度根据情况有所不同。
灵活就业人员：灵活就业人员购买首套住房申请住房公积金贷款，贷款额度不足的可以通过调整月缴存额来提高贷款额度。
缴存人申请首套住房公积金个人住房贷款，贷款额度计算方式有何调整？
缴存人申请首套住房公积金个人住房贷款，自申请贷款时往前追溯一年内其租赁住房、支付购房首付款提取的住房公积金，可纳入住房公积金个人账户余额关联计算贷款额度。
我中心贷款额度计算公式：住房公积金贷款额度﹦住房公积金月缴存额×12个月×距法定退休年限＋住房公积金账户余额×3倍〕
例：李先生月缴存额1000元、公积金账户余额1万元、距法定退休还有20年。半年前以租赁住房提取公积金2万元，现购买首套住房申请住房公积金贷款，贷款额度计算如下：
新规调整前贷款额度：1000×12×20＋10000×3＝270000
新规调整后贷款额度：1000×12×20＋（10000＋20000）×3＝330000
注：单方缴存住房公积金最高贷款限额为35万，双方及以上缴存住房公积金最高贷款限额为40万；共同借款人正常缴存住房公积金可合并计算贷款额度。
还款方式：
等额本息还款方式：将按揭贷款的本金和利息平均分摊到每个月中，每月还款金额固定。
等额本金还款方式：将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息，前期还款负担较重，但总利息支出较低。
贵港公积金贷款计算公式
公积金贷款的计算涉及多个因素，主要包括借款人的公积金账户余额、贷款年限、贷款利率以及还款方式等。贵港市的公积金贷款计算遵循我国和地方的相关法定，旨在保市民利益，合理分配金融的资源。
具体内容：
1.**账户余额**：借款人可贷款额度通常根据其公积金账户的余额来确定。贵港市法定，借款人贷款额度不得高于账户余额的20倍，且不得超过当地法定的最高贷款限额。
2.**贷款年限**：贷款年限根据借款人的年龄和实际需求确定，最长不超过30年。同时，贷款年限还需符合公积金管理中心的相关法定。
3.**贷款利率**：贵港市的公积金贷款利率按照中国人行的法定执行。贷款利率会根据贷款年限和借款人的具体情况有所不同。
4.**还款方式**：借款人可以选择等额本息或等额本金两种还款方式。等额本息方式每月还款金额固定，而等额本金方式每月还款金额逐月递减。
**计算方法**
月还款额（等额本息）=［贷款本金×月利率×（1+月利率）^贷款期数］÷［（1+月利率）^贷款期数-1］
贷款期限的确定
由公积金中心按法定根据情况确定，最长不超过30年，贷款年限可延长至借款人法定退休年龄后5年。
贷款抵押物的已使用年限加上贷款期限应低于抵押物所坐落土地的使用年限。
了解贵港公积金贷款的计算方法，对于计划使用公积金贷款购房的市民来说至关重要。合理规划贷款额度和年限，选择适合的还款方式，有助于借款人更好地管理财务，实现购房梦想。
以上关于贵港住房公积金贷款最高额度调整新规，希望可以帮助到你们的。