速看！黔东南个人公积金贷款最高额度是多少？黔东南住房公积金贷款额度多少？个人及多子女家庭贷款额度是多少？随新社通小编来了解一下。
公积金最大的用途
当然是用来贷款买房啦！
公积金最高能贷款多少钱呢？
随新社通小编来一起来了解下！
住房公积金个人住房贷款是指黔东南市住房公积金管理中心委托商业银行向正常缴存住房公积金的单位职工和在黔东南市灵活就业居住的各类人员发放的，定向用于购建本市国有土地上可以办理产权的自住住房的贷款。
黔东南住房公积金贷款额度可贷是多少？
黔东南公积金贷款额度根据不同情况有所不同。
具体额度限制
单方缴存状况：最高贷款金额不超过40万元。
夫妻双方缴存状况：最高贷款额度不超过60万元。
特殊人才：州委、州有关部门引进的第一至第四层次特殊人才，贷款最高额度为80万元。
最新新规变化
“又提又贷”新规：在2024年1月1日至2024年6月30日期间，缴存人可以在其住房公积金账户保留6个月缴存额的前提下，申请提取不高于20%的购房首付款后，同时还可以申请住房公积金贷款。单缴存职工家庭最高贷款额度为50万元，双缴存职工家庭最高贷款额度为60万元，特殊人才最高贷款额度为80万元。
贷款额度计算方法
按照还贷能力计算：贷款额度=［（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。还贷能力系数为0.31。
按照房屋价格计算：贷款额度=房屋价格×贷款成数。90平方米以下的房屋，贷款额度不高于所购住房价款的80%；90平方米以上的房屋，贷款额度不高于所购住房价款的70%。
按照住房公积金账户余额计算：贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，账户余额不足2万的按2万计算。
这些信息可以帮助您更好地了解黔东南公积金贷款额度的具体情况和计算方法。
还款方式：
等额本息还款方式：将按揭贷款的本金和利息平均分摊到每个月中，每月还款金额固定。
等额本金还款方式：将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息，前期还款负担较重，但总利息支出较低。
黔东南公积金贷款计算公式
公积金贷款的计算涉及多个因素，主要包括借款人的公积金账户余额、贷款年限、贷款利率以及还款方式等。黔东南市的公积金贷款计算遵循我国和地方的相关法定，旨在保市民利益，合理分配金融的资源。
具体内容：
1.**账户余额**：借款人可贷款额度通常根据其公积金账户的余额来确定。黔东南市法定，借款人贷款额度不得高于账户余额的20倍，且不得超过当地法定的最高贷款限额。
2.**贷款年限**：贷款年限根据借款人的年龄和实际需求确定，最长不超过30年。同时，贷款年限还需符合公积金管理中心的相关法定。
3.**贷款利率**：黔东南市的公积金贷款利率按照中国人行的法定执行。贷款利率会根据贷款年限和借款人的具体情况有所不同。
4.**还款方式**：借款人可以选择等额本息或等额本金两种还款方式。等额本息方式每月还款金额固定，而等额本金方式每月还款金额逐月递减。
**计算方法**
月还款额（等额本息）=［贷款本金×月利率×（1+月利率）^贷款期数］÷［（1+月利率）^贷款期数-1］
贷款期限的确定
由公积金中心按法定根据情况确定，最长不超过30年，贷款年限可延长至借款人法定退休年龄后5年。
贷款抵押物的已使用年限加上贷款期限应低于抵押物所坐落土地的使用年限。
了解黔东南公积金贷款的计算方法，对于计划使用公积金贷款购房的市民来说至关重要。合理规划贷款额度和年限，选择适合的还款方式，有助于借款人更好地管理财务，实现购房梦想。
以上关于黔东南住房公积金贷款最高额度调整新规，希望可以帮助到你们的。