速看！遵义个人公积金贷款最高额度是多少？遵义住房公积金贷款额度多少？个人及多子女家庭贷款额度是多少？随新社通小编来了解一下。
公积金最大的用途
当然是用来贷款买房啦！
公积金最高能贷款多少钱呢？
随新社通小编来一起来了解下！
住房公积金个人住房贷款是指遵义市住房公积金管理中心委托商业银行向正常缴存住房公积金的单位职工和在遵义市灵活就业居住的各类人员发放的，定向用于购建本市国有土地上可以办理产权的自住住房的贷款。
遵义住房公积金贷款额度可贷是多少？
遵义公积金贷款额度根据不同情况有所不同。
贷款额度标准
单缴存职工：如果借款申请人正常连续足额缴存住房公积金，购买自住住房的最高贷款额度为60万元；如果建造自住住房，最高贷款额度为30万元。
双缴存职工：如果借款申请人和共同申请人均正常连续足额缴存住房公积金，购买自住住房的最高贷款额度为70万元；如果建造自住住房，最高贷款额度为30万元。
高层次人才：持有遵义市A类高层次人才卡的借款申请人，最高贷款额度为90万元。
多子女家庭：多子女家庭申请住房公积金贷款，最高贷款额度在现行最高贷款额度基础上提高5万元，可贷额度计算上浮5万元。
参与“以旧换新”的缴存人：在最高公积金贷款额度的基础上提高10万元。
流动性风险系数调整
当公布的流动性风险系数为1.5或0.6时，自公布次月起最高贷款额度在上述基础上分别增加或减少5万元。
二套房首付比例
二套房最低首付款比例从30%下调为20%。
其他法规调整
“又提又贷”新规：在2024年1月1日至2025年3月31日期间申请获批住房公积金贷款的，缴存人及其配偶可申请一次性提取住房公积金用于支付所购住房购房首付款2。
省外异地贷款户籍限制取消：省外缴存人在我市购房申请住房公积金异地贷款，取消缴存人或其配偶需具有我市户籍的限制条件。
多子女家庭贷款额度提高：多子女家庭申请住房公积金贷款，最高贷款额度在我市现行最高贷款额度基础上提高5万元、可贷额度计算上浮5万元。
灵活就业人员贷款方式调整：灵活就业人员购房贷款方式由合作银行发放商业性贷款，市公积金中心进行贴息，调整为由市公积金中心发放公积金贷款。
这些新规调整旨在进一步支持购房者，特别是高层次人才和多子女家庭，提供更多的贷款额度优惠和首付比例下调，以减轻购房负担。
还款方式：
等额本息还款方式：将按揭贷款的本金和利息平均分摊到每个月中，每月还款金额固定。
等额本金还款方式：将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息，前期还款负担较重，但总利息支出较低。
遵义公积金贷款计算公式
公积金贷款的计算涉及多个因素，主要包括借款人的公积金账户余额、贷款年限、贷款利率以及还款方式等。遵义市的公积金贷款计算遵循我国和地方的相关法定，旨在保市民利益，合理分配金融的资源。
具体内容：
1.**账户余额**：借款人可贷款额度通常根据其公积金账户的余额来确定。遵义市法定，借款人贷款额度不得高于账户余额的20倍，且不得超过当地法定的最高贷款限额。
2.**贷款年限**：贷款年限根据借款人的年龄和实际需求确定，最长不超过30年。同时，贷款年限还需符合公积金管理中心的相关法定。
3.**贷款利率**：遵义市的公积金贷款利率按照中国人行的法定执行。贷款利率会根据贷款年限和借款人的具体情况有所不同。
4.**还款方式**：借款人可以选择等额本息或等额本金两种还款方式。等额本息方式每月还款金额固定，而等额本金方式每月还款金额逐月递减。
**计算方法**
月还款额（等额本息）=［贷款本金×月利率×（1+月利率）^贷款期数］÷［（1+月利率）^贷款期数-1］
贷款期限的确定
由公积金中心按法定根据情况确定，最长不超过30年，贷款年限可延长至借款人法定退休年龄后5年。
贷款抵押物的已使用年限加上贷款期限应低于抵押物所坐落土地的使用年限。
了解遵义公积金贷款的计算方法，对于计划使用公积金贷款购房的市民来说至关重要。合理规划贷款额度和年限，选择适合的还款方式，有助于借款人更好地管理财务，实现购房梦想。
以上关于遵义住房公积金贷款最高额度调整新规，希望可以帮助到你们的。
