速看！2024年南京公积金贷款额度最新调整最高是多少？南京买房公积金贷款是多少？个人公积金贷款最高额度是多少？南京住房公积金贷款额度多少？个人及多子女家庭贷款额度是多少？随新社通小编来了解一下。南京积金贷款最高多少？南京150万元的房子公积金能贷多少？
公积金最大的用途
当然是用来贷款买房啦！
公积金最高能贷款多少钱呢？
随新社通小编来一起来了解下！
住房公积金个人住房贷款是指南京住房公积金管理中心委托商业银行向正常缴存住房公积金的单位职工和在南京灵活就业居住的各类人员发放的，定向用于购建本市国有土地上可以办理产权的自住住房的贷款。
南京公积金贷款额度最高是多少？
现在公积金贷款最多能贷多少？公积金贷款能先取后贷吗？如果先取了会不会影响公积金额度？
南京公积金贷款额度的计算主要取决于以下几个因素：
最高限额：
单个人最高额度：50万元。
多子女家庭：最高额度为60万元/人，120万元/户。
夫妻双方都有公积金：最高可以贷到个人额度的两倍，即100万元/户。
贷款额度计算方式：
还贷能力：贷款额度=借款人住房公积金月缴存额/缴存比例×个人还贷能力系数×12（月）×实际可贷年限。
房屋总价比例：贷款额度不能超过房屋总价的80%。
其他影响因素：
多子女家庭：多子女家庭（夫妻双方及两个以上未成年子女）的公积金贷款额度有上浮，取消了首次首套限制。
贷款年限：住房公积金连续缴存满5年，公积金贷款年限由退休后延长5年放宽至退休后延长10年。
首付比例：统一首套房和二套房贷款首付款比例不低于20%。
最新法规调整：
额度提高：职工家庭购买住房申请住房公积金贷款，最高额度提高到130万元，保底额度提高到20万元；购买经认定为绿色低碳建筑的新建商品住房或“以旧换新”的，贷款额度可上浮20%。
贷款年限延长：住房公积金连续缴存满5年，公积金贷款年限由退休后延长5年放宽至退休后延长10年34。
首付比例统一：统一首套房和二套房贷款首付款比例不低于20%
利率调整
自2024年5月18日起，南京个人住房公积金贷款利率进行了调整，具体如下：
5年期以上首套个人住房公积金贷款利率：2.850%
5年期以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率：2.350%
5年期以上第二套个人住房公积金贷款利率：不低于3.325%
5年期以下（含5年）第二套个人住房公积金贷款利率：不低于2.775%。
还款计算：以首套住房贷款60万元、贷款年限30年和等额本息还款方式为例，调整前还款总额约92.24万元，调整后的还款总额约为89.33万元，还款总额减少约2.91万元。
以上关于南京住房公积金贷款最高额度调整新规，希望可以帮助到你们的。