购房办理贷款利率多少？近期，从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，五年以上二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。
对于社保的五险一金来说，人们说起公积金，你可能首先想到的是买房。但实际上，公积金的用处可远远不止这个！它就像是一个灵活的小金库，能在你生活的方方面面给予支持。关于公积金贷款利率调整后，现在办理公积金的贷款利率是多少？最低利率是多少？带上这些问题跟随社保网小编来了解一下。
2024年四川巴中公积金贷款利率是多少？
2024年5月17日中国人行确定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，下调后标准如下：
首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.350%，5年以上贷款利率为2.850%；
二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。
还款方式
1.等额本息还款法：
每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金
2.等本递减还款法：
每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率
3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）
比如，四川巴中的亲戚小一，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为18万元，年限为4年，贷款月利率为0.001958（年利率2.350%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=180000*0.001958*（1+0.001958）^48/(（1+0.001958）^48-1)=3932.65
1、第一期：
第一期利息=180000*0.001958=352.44
第一期金额=3932.65-352.44 =3580.21
剩余金额=180000- 3580.21=176419.79
2、第二期：
第二期利息=176419.79*0.001958=345.43
第二期金额=3932.65-345.43=3587.22
剩余金额=176419.79- 3587.22=172832.57
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=180000*0.001958=352.44
第一期金额=180000/48=3750
月还款额=3750+352.44 =4102.44
剩余金额=180000-3750=176250
2、第二期：
第二期利息=176250 *0.001958=345.1
第二期金额=176250/47=3750
月还款额=3750+345.1=4095.1
剩余金额=176250-3750=172500
以此类推进行计算
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。