速看！2024年白山公积金贷款额度最新调整最高是多少？白山买房公积金贷款是多少？个人公积金贷款最高额度是多少？白山住房公积金贷款额度多少？个人及多子女家庭贷款额度是多少？随新社通小编来了解一下。白山积金贷款最高多少？白山150万元的房子公积金能贷多少？
公积金最大的用途
当然是用来贷款买房啦！
公积金最高能贷款多少钱呢？
随新社通小编来一起来了解下！
住房公积金个人住房贷款是指白山住房公积金管理中心委托商业银行向正常缴存住房公积金的单位职工和在白山灵活就业居住的各类人员发放的，定向用于购建本市国有土地上可以办理产权的自住住房的贷款。
白山公积金贷款额度最高是多少？
现在公积金贷款最多能贷多少？公积金贷款能先取后贷吗？如果先取了会不会影响公积金额度？
1、公积金贷款需个人缴存账户开户满180天并连续、足额、正常缴存公积金满6个月。
2、市本级单身最高贷款额度45万元，夫妻双方最高贷款70万元。
3、公积金贷款额度需根据购房，征信，公积金缴存情况等确定贷款额度。
白山市公积金贷款额度主要取决于房屋类型和还款能力。
贷款额度上限：
增量房：原则上不超过房价的70%。
存量房：原则上不超过房价的60%。
自建、翻建、大修自住住房：原则上不超过房屋造价的50%。
贷款额度计算方式：
贷款额度还需根据借款人的还贷能力来确定。通常情况下，每月还贷本息总额不能超过家庭月收入的50%。
贷款条件：
借款申请人为原商业贷款的借款人。
已婚的，需要夫妻二人共同办理公积金贷款，并提供结婚证。
2024年调整法规
一、降低首付款比例。缴存人使用住房公积金贷款购买商品住房的，首套住房和二套住房最低首付款比例均为20%；购买保障性住房的，最低首付款比例为15%。
二、支持首付款提取。允许购买商品住房的缴存人，在住房公积金贷款发放前或者商业贷款发放后申请一次性提取首付款，提取金额不超过商品房买卖合同确定的首付款金额。
贷款期限
公积金个人贷款年限最长不超过30年，且不超过距法定退休年龄+5年。
借款人申请贷款的最长年限不得超过30年，实际可贷最长年限为距离其法定退休年龄延长5年。
利率调整
自2024年5月18日起，白山个人住房公积金贷款利率进行了调整，具体如下：
5年期以上首套个人住房公积金贷款利率：2.850%
5年期以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率：2.350%
5年期以上第二套个人住房公积金贷款利率：不低于3.325%
5年期以下（含5年）第二套个人住房公积金贷款利率：不低于2.775%。
还款计算：以首套住房贷款60万元、贷款年限30年和等额本息还款方式为例，调整前还款总额约92.24万元，调整后的还款总额约为89.33万元，还款总额减少约2.91万元。
以上关于白山住房公积金贷款最高额度调整新规，希望可以帮助到你们的。
