速看！2024年徐州公积金贷款额度最新调整最高是多少？徐州买房公积金贷款是多少？个人公积金贷款最高额度是多少？徐州住房公积金贷款额度多少？个人及多子女家庭贷款额度是多少？随新社通小编来了解一下。徐州积金贷款最高多少？徐州150万元的房子公积金能贷多少？
公积金最大的用途
当然是用来贷款买房啦！
公积金最高能贷款多少钱呢？
随新社通小编来一起来了解下！
住房公积金个人住房贷款是指徐州住房公积金管理中心委托商业银行向正常缴存住房公积金的单位职工和在徐州灵活就业居住的各类人员发放的，定向用于购建本市国有土地上可以办理产权的自住住房的贷款。
徐州公积金贷款额度最高是多少？
现在公积金贷款最多能贷多少？公积金贷款能先取后贷吗？如果先取了会不会影响公积金额度？
徐州公积金贷款额度的具体额度和计算方法如下：
贷款额度上限：
市区（含铜山区）：个人贷款最高额度由60万元调整为80万元，夫妻双方贷款最高额度由100万元调整为120万元；
各市、县（含贾汪区）：个人贷款最高额度由50万元调整为70万元，夫妻双方贷款最高额度由70万元调整为90万元。
贷款额度计算方法：
首次购买商品住房和存量房（二手房）：
夫妻双方或单方住房公积金余额在20万元（含20万元）以上的，贷款总额度：提取额+贷款额≤38万元；
夫妻双方或单方住房公积金余额10万元-20万元（含10万元）以上的，贷款总额度：提取额+贷款额≤35万元；
夫妻双方或单方住房公积金余额10万元以下的，单人贷款额度不超过30万元（含）。
弹性贷款额度管理：按中心法定属于管理部主任审批权限，操作规程中其他测算个人还款额度和可贷比例不变，取最小数值为可贷额度。
贷款条件：
放宽公积金贷款申请条件：职工及其配偶购买自住住房，名下住房套数不超过1套或公积金贷款次数累计不超过1次即可申请。
首付比例：首次使用公积金贷款购买新建商品房或存量房的最低首付比例为20%，第二次使用公积金贷款的最低首付比例为30%。
贷款期限
住房公积金贷款最长期限30年，一般不得超出借款人的法定退休年龄。对连续、足额缴存5年以上，并且具有稳定收入、信用良好、有偿还贷款本息能力的借款人，可以延长1年至5年。
利率调整利率调整：取消了贷款利率下限，商业银行可根据经营状况、客户风险状况等因素，自主确定每笔贷款的具体利率水平。
自2024年5月18日起，徐州个人住房公积金贷款利率进行了调整，具体如下：
5年期以上首套个人住房公积金贷款利率：2.850%
5年期以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率：2.350%
5年期以上第二套个人住房公积金贷款利率：不低于3.325%
5年期以下（含5年）第二套个人住房公积金贷款利率：不低于2.775%。
还款计算：以首套住房贷款60万元、贷款年限30年和等额本息还款方式为例，调整前还款总额约92.24万元，调整后的还款总额约为89.33万元，还款总额减少约2.91万元。
以上关于徐州住房公积金贷款最高额度调整新规，希望可以帮助到你们的。
